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Appartement Duplex - Vente : 110m² • 3 pièces REF : 74237

8ème arrdt • Le Rouet • Marseille

445 000 €
4 045 € / m²
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Terrasse 2
Terrasse 2
Chambre 2
Cuisine
Cheminée
Salon
Terrasse
Chambre
Cuisine d'été
Salle d'eau
Salle de bain

A vendre magnifique loft rénové, séduisant par son charme et sa fonctionnalité, situé en plein centre du 8e arrondissement de Marseille.


Agencé sur 110 m2 (90 m2 Loi Carrez habitable et 110 m2 avec les sous pentes), il offre :

- Une grande pièce à vivre lumineuse
- Une cuisine américaine entièrement refaite et équipée avec un frigo américain
- Un magnifique salon très agréable à vivre avec une cheminée suspendue design Focus
- Un espace salle à manger
- Une climatisation réversible dans toutes les pièces
- Des rangements
- Des fenêtres et des baies vitrées avec double vitrage
- Des volets roulants électriques et fenêtre de toit avec volet télécommandé


Il offre au 1er étage :

- Une grande chambre avec placard
- Une salle de bain avec deux lavabos, baignoire et un WC suspendu

Au 2e étage :

- Une chambre en mezzanine fermée avec une salle d’eau
- Une douche
- Un WC suspendu
- Une grande terrasse de 35 m2 arborée et aménagée avec une 2e cuisine d’été et un barbecue
- Un bureau en mezzanine

Charges réduites.

Possibilité de louer un garage fermé privé à 200 m.

A proximité de toutes commodités (restaurants, cafés, commerces, stations de métros, bus, velib, tram), à 20 minutes à pied de la plage, 10 minutes à pied du centre-ville, 5min en métro du centre commercial Les Terrasses du port et du MUCEM et 2 minutes à pied du parc du 26ème centenaires.

Descriptif général

Type de bien :
Loft T3 en duplex
climatisation
Surface Habitable : 110 m². 90 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse 2
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Photos

Terrasse 2
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Cheminée
Salon
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