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Appartement Duplex - Vente : 336,4m² • 8 pièces REF : 61849

3ème arrdt • Saint-Lazare • Marseille

325 000 €
966 € / m²
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salon

LOFT - BELLE DE MAI

Découvrez ce loft de 326 m2 aux volumes hors normes et au cachet singulier

Très lumineux grâce à ses verrières qui illuminent l’ensemble à près de 7 mètres de hauteur,
le 1er niveau dévoile :

- Une pièce à vivre imposante occupant la quasi-totalité de l'espace avec sa cuisine ouverte
et son salon cathédrale.
- Un Bureau vitré
- Deux mezzanines
- un petit salon
- une salle de bain
- un premier WC séparé

Le Niveau inférieur se compose :
- De trois Chambres
- Un dressing
- Un WC séparé



A proximité des transports, et des accès autoroutiers , vous profiterez également de la présence des nombreux commerces .




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T8 en duplex
traversant
Surface : 336,4 m² dont 336,4 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 6 sans ascenseur
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Avant 1900
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon 11er145,38 m²BétonSudCour
SdB1er8,22 m²Béton-Loft
Cuisine US1er-BétonSudSalo
Mezzanine 11er12,38 m²Parquet--
Mezzanine 21er6,82 m²Parquet--
Bureau1er6,81 m²Béton--
WC 11er-Carrelage--
Dégagement-2,4 m²Béton--
Salon 2-112,83 m²BétonSudCour
Chambre 1-22,01 m²Béton--
Chambre 2-15,61 m²Béton--
Chambre 3-22 m²Béton--
Dressing-9,78 m²---
WC 2-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété173 €2 080 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière167 €2 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
340 €4 080 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 336.4 m². Superficie Loi Carrez totale : 336.4 m2
Surface annexe totale : 9.06 m2
Amiante : Non. Dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
Termites : Non. Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites.
Plomb : Non. Lors de la présente mission il a été mis en évidence la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur.
Installation électrique : L'installation intérieure d'électricité comporte une ou des anomalies.
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Absence de chauffage fixe – Pas de rapport DPE

Salon 1
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salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Salon 1
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon 1
Cuisine
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Salon 1
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Cuisine
Salon 1
Mezzanine 2
Mezzanine 1
Salon
Salon
Salon
Mezzanine 2
Salle de bains
Hall d'entrée
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 2
Salon 2
Salon 2

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan 3D
Plan sous-sol

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