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Appartement Duplex - Vente : 280 m² • 8 pièces REF : 85598

Les Olives • 13ème arrdt • Marseille

300 000 €
1 071 € / m²
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Descriptif :Immeuble de 280 M2 sur deux étages dans le village des Olives.

Au RDC un local commercial ouvert en fleuriste.
DPE G et GES C.
Potentiel locatif 600 euros mensuel.
A l'étage un T3 et T4 avec loggia.
Un T3 diag E et GES B.55 m2 lumineux. Loué 650 euros.
Un T4 diag E et GES B. 70 m2 en demi-étage.Loué 750 euros.

Etat : bon état général entretiens et travaux réguliers, toit ok, travaux de façade programmés début 2018, traitement des poutres récent et régulier, pour les appartements tout à été refait au normes en 2003 et le rafraîchissement est systématique à chaque rotation de locataires.
L'individualisation de compteurs d'eau à été réalisé 2017.

Equipements :

Commerce : climatisation réversible, ballon d'eau chaude.
Appartements :les deux sont équipés en double vitrage, VMC pour les pièces d'eau, chauffages électriques récents, hottes, éviers.

Impôts fonciers 3000 euros annuels.
En résumé un bon investissement en plein cœur de Marseille.Secteur demandé pour le locatif.

Descriptif général

Type de bien :
T8 en duplex
climatisation
Surface : 280 m²
Etage : Rdc/1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 5
Salles d'eau : 3
Etat du bien : Bon

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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