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Appartement Duplex - Vente : 135m² • 7 pièces REF : 72637

15ème arrdt • Les Borels • Marseille

250 000 €
1 852 € / m²
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Pièce à vivre
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Façade
Cheminée

A vendre ensemble de trois lots en bon état, situé dans le 4e arrondissement de Marseille.

Agencé sur 135 m2, il se compose de :

- Un appartement T2 de 35 m2
- Un appartement T4 de 65 m2
- Un local commercial (boulangerie) de 35 m2
- Trois caves

Bonne rentabilité locatif (plus de 8%).

Revenu locatif mensuel = 1.800,00 euros CC.
Faible charge : 190,00 euros/mois l'ensemble.
Taxe Foncière : 2.400,00 euros/an l'ensemble.

Possibilité de vente séparément :

- Un T2 au rez-de-chaussée avec cave de 35 m², loué à 460 euros/mois) = 65.000,00 euros.
- Un T4 au 1èr étage avec cave de 65 m², loué à 800 euros/mois) = 125.000,00 euros.
- Un local Commercial avec cave (les mures seulement) de 35 m², loué à 540 euros/mois) = 65.000,00 euros.

Actuellement le local est exploité en boulangerie avec bail 3-6-9.

A proximité de toutes commodités.

Descriptif général

Type de bien :
T7 en duplex
Surface Habitable : 135 m²
Etage : Rdc/1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 5
Salles d'eau : 3
Etat du bien : Bon
Disponibilité : Locataire en place
Fin de bail :   Loyer : 1 800 €

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
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GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
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