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Appartement Duplex - Vente : 160 m² • 6 pièces REF : 85962

Bompard • 7ème arrdt • Marseille

850 000 €
5 313 € / m²
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Rare dans le quartier.
Appartement de 160 m2 en duplex, entièrement rénové dans une très belle maison des années 30 en copropriété de 2 lots. Il est situé au Roucas blanc, au coeur du Vallon de l’Oriol, à 300 mètres de la Corniche et de la mer. Deux accès direct par le jardin privatif de 550 m2, 2 terrasses, 75 m2 et 15 m2 entourent la propriété avec une superbe vue sur le vallon et Notre Dame de la Garde.
Situé au Rez de jardin et au 1er étage, il bénéficie d’une triple exposition est, sud, ouest.

Au 1er étage : Vaste hall d’entrée avec magnifique carrelage années 30.
Plafonds hauts avec rosaces pour une belle et grande pièce de 40 m2 baignée de soleil, salon, salle à manger et cuisine ouverte. Son salon cosy avec une cheminée en marbre s’ouvre sur une première terrasse exposée ouest, 4 fenêtres et 2 portes fenêtres avec très belle vue dégagée sur le vallon.
De la spacieuse chambre parentale, vue de toute beauté sur la Bonne Mère. Sa grande salle de bain attenante et son dressing s’ouvrent vers l’extérieur.

Le Rez de jardin donne sur une terrasse de 75 m2 avec vue directe sur Notre Dame de la Garde : 3 chambres se partagent une salle d’eau avec douche italienne, 1 buanderie, WC, dressing.

Dans le jardin, un grand bassin en rocaille peut être aménagé en piscine.
Possibilité de 2 places de parking.
Excellent emplacement pour cet appartement familial pourvu de charme

Descriptif général

Type de bien :
T6 en duplex
Bien en copropriété
Surface : 160 m²
Etage : Rdc/1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse, Jardin.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
Jardin-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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