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Appartement Duplex - Vente : 131m² • 6 pièces REF : 86022

5ème arrdt • La Conception • Marseille

369 000 €
2 817 € / m²
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salon

***RARE-DUPLEX 6 PIECES-133M2 -LUMINEUX-RUE CALME-TRAVERSANT-FAIBLES CHARGES-SECTEUR CHAVE/CONCEPTION***

Nous vous proposons à la vente ce grand appartement de charme rénové, entièrement traversant exposé est / ouest, dans une petite rue calme et idéalement placé à 80m du boulevard Chave.

Celui ci est composé comme suit au premier niveau:
- une belle pièce de vie traversante, donnant sur cour au calme, et bénéficiant d'une belle luminosité de part son exposition et ses nombreuses fenêtre
- une grande cuisine semi-ouverte sur le salon, entièrement rénovée et totalement équipée !
- un grand bureau, avec plus de 9m2.
- une salle d'eau et wc

A l'étage:
- 4 vraie chambres allant de 9m2 à 18m2 spacieuses lumineuses et confortables.
- un superbe dressing
- 3 belles chambres spacieuses et confortable climatisées.
- une deuxième salle d'eau avec wc indépendant


L'appartement dispose de belles prestations, avec sa cuisine tout équipée, sa climatisation à réversible à l'étage, une électricité refaite avec variateurs d'intensité au niveau principal.

Vous trouverez en outre deux cabanons de 9m2 dans la cour intérieure afin de pouvoir disposer à vos souhaits, vélos, poussettes, outils et autres...
Les charges sont quasi nulles...syndic bénévol!!
Toutes les commodités sont présentes, metro, tramway, marché de la Place Sébastopol...
Possibilité d’acheter un garage fermé 2 places à proximité du bien, à environ 250m 20000€


A NE PAS RATER COUP DE COEUR ASSURE!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T6 en duplex
traversant, climatisation
Surface : 133 m² dont 131,72 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 4
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Cabanon-1 de 9 m², Cabanon-2 de 9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-37,56 m²ParquetEst-OuestRue
Cuisine US-7,05 m²TomettesEstRue
Bureau-9,49 m²Tomettes--
SdEau 1-5,39 m²CarrelageOuestCour
WC--Carrelage--
Chambre 12ème17,46 m²TomettesEstRue
Chambre 22ème13,38 m²TomettesEstRue
Chambre 3 avec véranda2ème10,94 m²ParquetOuestCour
Chambre 4 avec véranda2ème13,59 m²ParquetOuestCour
SdEau 22ème4,88 m²TomettesOuestCour
Dégagement2ème4,16 m²Tomettes--
Dressing2ème5,02 m²Tomettes--
Cabanon-1-9 m²---
Cabanon-2-9 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageChaudière à Gaz-Climatisation
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété20 €240 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière200 €2 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
220 €2 640 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 133 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION

Salon
Plein écran
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Bureau
Bureau
Salle d'eau 1
Escalier
Escalier
Dégagement
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 4
Chambre 4
Véranda
Véranda
Véranda
Salle d'eau 2
Dressing

Plans

Plan étage
Plan
Plan 3D

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