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Appartement Duplex - Vente : 110 m² • 6 pièces REF : 88085

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

479 000 €
4 355 € / m²
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Salon

***BAILLE- MAGNIFIQUE ET EXCEPTIONNEL APPARTEMENT DE 6 PIECES EN DUPLEX -TERRASSE 20M2 - JARDIN ARBORE 113 M2- DEPENDANCES- CUISINE D'ETE UNE PEPITE EN CENTRE VILLE- RARE***


Nous vous proposons à la vente cette appartement qui vous séduira par son charme de l'ancien, ses grandes pièces, son calme et son emplacement exceptionnel en plein coeur du secteur Baille.

Cet appartement est disposé comme suit:

Au rez de chaussée :
- Une immense pièce à vivre composé d'un coin salon et salle à manger et d'une cuisine ouverte
sur les espaces
- Un WC séparé
- Des rangements.
- L'accés vers les espaces extérieur jardin, dépendances et terrasse.

Au niveau 1 :
- Une grande chambre donnant sur la terrasse au calme absolu
- Une chambre enfant ou bureau donnant sur la terrasse au calme absolu
- Une salle de bain et d'eau avec baignoire et douche à l'italienne et grande vasque
- Une trés grande chambre avec espace mezzanine donnant sur rue parfaitement isolée
phoniquement, cette chambre est agencée sous forme d'espace de détente.
- Un WC séparé

Vous accéderez par la salon à ce qui fait le caractère unique de cette maison à savoir un grand jardin au calme absolu
Vous pourrez profitez de la cuisine d'été avec véritable four à pizza et barbecue, et manger en famille ou entre amis et profiter des d'une trés belle végétation du jardin à l'abri de toutes nuisances.

A proximité de toutes les commodités (métro, tramway, bus, écoles, commerces, restaurant et tous les lieux de vie)

A VISITER SANS TARDER...




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T6 en duplex
traversant
Surface : 169 m² dont 110 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 18,5 m², Jardin de 113,4 m², Dépendance Niveau 1 de 14 m², Dépendance 1 Niveau RDJ de 7 m², Dépendance 2 Niveau RDJ de 7 m², Cuisine d'été.
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-45 m²StratifiéNordJardin
Cuisine US--Lino-Séjour et Jardin
Dégagement-9 m²Stratifié--
WC 1--Carrelage--
Hall d'entrée1er7,7 m²Jonc dde mer--
Chambre 11er7,5 m²StratifiéNordTerrasse
Chambre 21er13 m²StratifiéNordTerrasse
Chambre 31er17,5 m²StratifiéSudRue
SdB/douche1er6,5 m²Carrelage--
WC 21er-Carrelage--
Terrasse-18,5 m²PierreNord-
Jardin-113,4 m²-Nord-
Dépendance Niveau 1-14 m²StratifiéSud-
Dépendance 1 Niveau RDJ-7 m²BétonSud-
Dépendance 2 Niveau RDJ-7 m²BétonSud-
Cuisine d'été---Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété110 €1 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
210 €2 520 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 110 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
80
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Les diagnostics DPE sont en cours de réalisation, les valeurs indiquées sont notées au plus bas volontairement.

Jardin
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Terrasse
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain
Salle de bain
Dépendance
Dépendance

Plans

Plan
Plan 3D

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