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Appartement Duplex - Vente : 94,68 m² • 5 pièces REF : 88424

La Conception • 5ème arrdt • Marseille

307 000 €
3 243 € / m²
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Salon

A deux pas du boulevard chave,

Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien tenu, je vous invite à découvrir ce superbe appartement de type 4 de 94m2 loi carrez et ses 2 agréables terrasses.

D'une surface habitable de près de 100m2, l'entrée de ce bien se fait par une vaste pièce à vivre composée d'une cuisine US équipée et meublée ouverte sur le salon. Une escalier métallique vous mène à un très beau coin bureau en mezzanine.

Plus loin, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains attenante et dressing donnant sur la cour, au calme.

Un petit escalier vous mène à deux chambres donnant sur une terrasse et à une belle salle d'eau.

Vous pourrez profiter d'un beau patio aménagé à l'abri des regards pour vos apéros et repas entre amis.

Vous serez séduits par les volumes de ce bien, sa rénovation de grande qualité, (aucun travaux à prévoir) et son côté fonctionnel (nombreux rangements).

Pour le stationnement vous disposez d'une place privative devant l'appartement et vous aurez la possibilité de trouver une place de stationnement supplémentaire à la location ou à l'achat dans la rue.

Place Jean Jaurès, Métros BAILLE et Notre Dame du Mont, Tramway CHAVE à deux pas...

A voir très vite !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant
Surface : 100 m² dont 94,68 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 12 m², Terrasse de 7 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-33,31 m²ParquetSudRue
Cuisine US--Parquet--
Chambre 1-14,09 m²ParquetNordTerrasse
Chambre 21er10,16 m²ParquetNordTerrasse
Chambre 31er10 m²ParquetNordTerrasse
Bureau1er----
SdB-4,34 m²---
SdEau-3,9 m²---
WC-----
Terrasse 1-12 m²---
Terrasse 2-7 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété65 €780 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
148 €1 780 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Salon
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Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Cour
Cour
Salle de bain
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Terrasse
Terrasse
Salle d'eau
Dégagement

Plans

Plan 3D
Plan N1
Plan N2

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