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Appartement Duplex - Vente : 220m² • 5 pièces REF : 68699

1er arrdt • Longchamp • Marseille

475 000 €
2 159 € / m²
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salon
jardin

T5 ESPRIT LOFT - CACHET - TERRASSE - PISCINE - CALME ABSOLU - AUCUN VIS-A-VIS - BOX COMPRIS

Magnifique appartement T5 esprit loft avec extérieur quartier Longchamp coté Saint Charles, au calme absolu.

En fond d'impasse et parfaitement au calme, bien caché des regards extérieurs, se trouve ce joyaux rare. Qui n'a pas rêvé d'un salon de plus 100m2 pour recevoir sous les poutres de la toitures de cet ancienne usine réhabilité? La cuisine ouverte ajoute en convivialité ainsi que la présence d'une cheminée active au centre de la pièce.

L'espace cuisine s'ouvre sur un charmant extérieur d'une cinquantaine de mètres carrés avec piscine. Plein ouest vous bénéficierez d'une belle luminosité d'ensemble et l'absence de vis a vis vous permettra de profiter pleinement de votre terrasse une grande partie de l'année.

Au niveau nuit, 3 spacieuses chambres toutes équipée d'un split de clim sont à votre disposition, ainsi que 2 salles de bain. Possibilité d'aménagement d'un bureau supplémentaire.

Syndic bénévole pour réduire les charges.

Deux caves sont vendus avec le bien.

Stationnement fermé privatif mais partagé avec les autres propriétaires inclus dans le prix. Pour une voiture et 2 motos environ. Stationnement aisé dans l'impasse.

A deux pas des commerces, écoles et transport, sa situation idyllique offre une excellente vie de quartier.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
climatisation
Surface Habitable : 220 m². 160 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sans ascenseur
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 54,34 m². Piscine (3m x 2,5m).
Disponibilité : 30/01/2017

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-100,9 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageOuestTerrasse
Chambre 1-15,6 m²Carrelage-Salon
Chambre 2-16,34 m²Parquet-Salon
Chambre 31er26 m²Parquet-Velux
SdEau-4,3 m²Carrelage--
SdB1er7,3 m²Carrelage-Chambre parentale
Couloir-40 m²Parquet--
Buanderie entrée-2,2 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Coin dressing-15,8 m²Carrelage--
Terrasse-54,34 m²BétonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété200 €2 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière167 €2 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
367 €4 400 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Salon
Plein écran
jardin
jardin

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Cuisine
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Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Salle de bain
Escalier
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salon
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Couloir
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan chambre 2
Plan chambre 3
Plan 3D (Illustration)

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