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Appartement Duplex - Vente : 173 m² • 5 pièces REF : 83456

Belsunce • 1er arrdt • Marseille

284 000 €
1 642 € / m²
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Salon

*** DUPLEX T5 - 50m2 PIECES A VIVRE - LUMINEUX - TRAVERSANT - A DEUX PAS DU VIEUX PORT ***

Situé dans l'une des tours réalisées par l'architecte Labourdette début des années 60, et aujourd'hui labellisées patrimoine du XXème siècle, cet appartement traversant est idéalement situé à deux pas du vieux port et proche de toutes commodités.

L'entrée principale au deuxième étage donne accès aux spacieuses pièces à vivre qui se composent d'un salon / salle à manger de presque 50 m2 baignées par la lumière grâce à de grandes baies vitrées prolongées de balcons filants et d'une cuisine séparée de plus de 20 m2.

L'escalier vous conduira ensuite dans la partie nuit avec ses quatre belles chambres et ses deux salles d'eau.
Cet étage dispose également d'une autre entrée, idéal pour une profession libérale.

L'appartement est constitué de deux lots et dispose de deux caves (une de 5,74 m2 et une autre de 3,37m2).

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir sur l'ensemble du bien.

Enorme potentiel à visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant, climatisation
Surface : 181 m² dont 173 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 18 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée 12ème9,5 m²Moquette--
Cuisine2ème21,92 m²CarrelageNordRue
Salon2ème49,62 m²MoquetteSudRue
Dressing2ème3,24 m²Moquette--
WC 12ème-Carrelage--
Hall d'entrée 2-6,46 m²Moquette--
Chambre 1-12,41 m²MoquetteNordRue
Chambre 2-17,25 m²MoquetteSudRue
Chambre 3-15,23 m²MoquetteSudRue
Chambre 4-12,38 m²MoquetteSudRue
SdEau 1-9,2 m²CarrelageNordRue
WC 2--Carrelage--
SdEau 2-4,48 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Balcons filants

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Thermique

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisinePlacards

Sécurité appartementAlarme

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété239 €2 864 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière208 €2 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
447 €5 364 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET BACHELLERIE : 9, avenue de Saint-Julien 13012 MARSEILLE

Informations complémentaires : Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide + chaude, le gardiennage.

Travaux déjà votés et payés : réfections et réparations des façades, étanchéité, plomberie, vidéo surveillance, menuiserie

Diagnostics

Superficie Carrez : 173 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
176
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
41
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
IMG_0012Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre

Plans

Niveau 0
NIveau 0 - 3D
Niveau 1
NIveau 1 - 3D

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