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Appartement Duplex - Vente : 170m² • 5 pièces REF : 71690

6ème arrdt • Vauban • Marseille

700 000 €
4 118 € / m²
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Terrasse
Salon

POINT DE VUE EXCEPTIONNEL, 3 TERRASSES, PARKING, DERNIER ETAGE

Unique à la vente : c'est un toit terrasse en duplex que nous vous proposons à la vente avec plus de 110 m2 d'extérieur, 2 places de stationnement boxables (35 000 euros en sus), pas de vis à vis et de la lumière!

Situé aux 6ème et 7ème étage (deux appartements ont été réunis lors de la construction de l'immeuble, de ce fait, les deux entrées indépendantes existent toujours) d'un immeuble récent, cet appartement en dernier étage offre des prestations exceptionnelles : ascenseur, parquet massif, climatisation gainable réversible, cheminée, cuisine entièrement équipée, jacuzzi, volets électriques...

Organisé sur plus de 168m2 d'espace intérieur, il se compose :

- d'une très grande pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur les 2 terrasses du haut
- d'une cuisine US équipée ouvrant sur la petite terrasse
- d'une laverie / buanderie
- de WC séparés en haut
- d'une suite parentale avec salle de bain et douche ouvrant sur la grande terrasse
- de WC séparés en bas
- de deux autres chambres sur le niveau inférieur
- d'une salle de bain indépendante avec douche
- de deux terrasses en haut
- d'une terrasse en bas
- de deux places de parking en sus
- d'une cave

Réellement unique sur la marché, dominez l'ensemble de la citée phocéenne dans cet appartement qui n'attend plus que vous!

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant, climatisation, vue sur mer
Surface Habitable : 170 m²
Etage : 7/8ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse de 88 m², Terrasse de 15,5 m², Balcon de 7,6 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-64 m²ParquetEstTerrasse
Cuisine US-8,5 m²CarrelageEstTerrasse
Suite parentale avec baignoire et douche-21 m²ParquetNordTerrasse
WC 1--Carrelage--
Laverie-4 m²---
Chambre 12ème22 m²ParquetEstTerrasse
Chambre 22ème15 m²ParquetNordRue
WC 22ème-Carrelage--
SdB/douche2ème4 m²Carrelage--
Terrasse 1-88 m²-Ouest-
Terrasse 2-15,5 m²-Est-
Balcon-7,6 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage collectif

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété433 €5 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière301 €3 612 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
734 €8 812 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CITYA PARADIS : 146, rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Terrasse
Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Terrasse
Terrasse
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bains Douche Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Balcon Chambre 2
Vue Balcon Chambre 2
Chambre 2
Salle de Bains
Chambre 3
Chambre 3
Escalier

Plans

Rez de Chaussée
Niveau -1
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