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Appartement Duplex - Vente : 166m² • 5 pièces REF : 69341

7ème arrdt • Saint-Victor • Marseille

680 000 €
4 096 € / m²
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Salon

BAIL EMPHYTEOTIQUE

COIN DE PARADIS au coeur du VIEUX PORT

Magnifique appartement situé sur le VIEUX PORT au niveau de la PLACE AUX HUILES.

Agencé en DUPLEX, il se trouve au 2ème et 3ème étage d'un immeuble des années 30.

Il est agencé comme suit:
- Au 2ème étage :
Un somptueux loft de type 2 magnifiquement décoré avec un grand séjour et cuisine américaine qui s'articulent autour d'une superbe et originale montée d'escaliers.
Une grande chambre avec salle de bains STARK incorporée.
Un WC indépendant avec de nombreux rangements.

- Au 3ème étage:
Un appartement de type 4 avec séjour double, une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains, un grand dressing deux wc

Il est possible de les diviser en DEUX APPARTEMENTS TOTALEMENT INDEPENDANTS.

Vous apprécierez la vue panoramique, digne d'une carte postale, sur les principaux sites du Vieux port (intercontinental, Fort St Nicolas, Palais du Pharo et la Mairie).

Il bénéficie d'une triple exposition qui permet d'apprécier autant les levers que les couchers de soleils.

Il se trouve au coeur de la vie culturelle de la ville, à proximité du Théâtre de la Criée, de l'Opéra et des cinémas.

Particularité de ce bien d'exception, il s'agit d'un bail emphytéotique qui arrivera à échéance le 29/09/2034.
Il y a une démarche en cours auprès de l'assistance publique pour racheter les droits du bail emphytéotique à vie.


Dépaysement garanti !


Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
vue sur mer
Surface Habitable : 166 m². 166 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 2,5 m², Balcon de 8 m², Balcon de 2,8 m², Balcon de 7,4 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon 1-42,5 m²ParquetNord-OuestVieux Port
Cuisine US 1-17,3 m²ParquetNord-Est-
Chambre 1-17,7 m²ParquetNord-EstRue
SdB 1----Chambre 1
WC-----
Salon 22ème29 m²ParquetNord-OuestVieuxPort
Cuisine 22ème4,7 m²CarrelageNord-EstRue
Chambre 22ème9,5 m²MoquetteNord-EstRue
Chambre 32ème16 m²MoquetteNord-EstRue
SdB 22ème5 m²Travertin--
Dressing2ème4 m²Parquet--
Balcon 1-2,5 m²-Nord-Ouest-
Balcon 2-8 m²-Nord-Est-
Balcon 3-2,8 m²-Nord-Ouest-
Balcon 4-7,4 m²-Nord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En aluminium

ChauffageChaudière au fuel
Chauffage collectif

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété342 €4 105 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière209 €2 505 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
551 €6 610 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Bail emphytéotique
615,78 euros/semestre

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
138
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
23
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Vue
Salon
Salon
Salon
Salon
Balcon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bains
Salle de bains
Chambre
Salle de bains
Salle de bains
Escaliers
Vue appartement haut
Salon haut
Balcon haut
Salon haut
Salon haut
Salon haut
Salon haut
balcon haut
Vue
Cuisine haut
Cuisine haut
Chambre haut 1
Chambre haut 1
Chambre haut 2
Chambre haut 2
Chambre haut 2
Salle de bains haut

Plans

Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D

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