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Appartement Duplex - Vente : 160m² • 5 pièces REF : 74951

8ème arrdt • Montredon • Marseille

780 000 €
4 875 € / m²
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Salon
Terrasse

***** DUPLEX T5 VUE MER - TOIT TERRASSE *****

En plein cœur du secteur très recherché de la Madrague de Montredon, quartier de pêcheurs typique marseillais, superbe appartement 5 pièces plein de charme, en duplex avec magnifique toit terrasse.

Entièrement rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité, l'appartement fait face à la mer, aux îles et aux collines du Roucas Blanc avec la Bonne Mère en toile de fond.

Il est agencé ainsi:

- Un hall d'entrée desservant tout l'étage principal
- Un séjour spacieux offrant une vue sur la mer
- Une cuisine ouverte et entièrement équipée
- Un espace buanderie
- 2 chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Un WC séparé
- Une belle suite parentale avec dressing attenant et salle de douche avec jacuzzi.

- Une grande pièce à vivre à l'étage avec l'accès sur un magnifique toit terrasse et une vue imprenable sur la mer.



A quelques secondes à pieds de la mer, situé à mi-chemin entre le port de la Pointe Rouge et l'entrée du village des Goudes, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement familial saura séduire les amoureux de la mer et des lieux inscrits dans l'histoire de Marseille.

Aucun travaux à prévoir, belle terrasses ensoleillée, à voir au plus vite.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant, climatisation, vue sur mer
Surface Habitable : 160 m². 158,51 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 3 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Toit terrasse de 55,41 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-6 m²Parquet--
Salon-54,4 m²ParquetNord-OuestMer
Cuisine US--ParquetNord-OuestMer
Dégagement-4,07 m²Parquet--
Laverie-5,39 m²Parquet--
SdEau-5,4 m²Carreaux de ciment--
WC--Carrelage--
Chambre 1-11,33 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 2-12,48 m²Parquet--
Chambre 3-10,2 m²ParquetSud-EstCour
Dressing de la chambre 3-5,3 m²Parquet--
Salle de douche / jacuzzi-12,1 m²Carrelage--
Pièce à vivre2ème30 m²ParquetNord-EstTerrasse
Toit terrasse-55,41 m²TeckOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageClim reversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson vitrocéramique
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Alarme
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété58 €700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière108 €1 300 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
167 €2 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
91
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
11
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Terrasse
Terrasse

Zoom

Visites virtuelles

Salon
Terrasse

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Vue Terrasse
Vue Terrasse
Vue Terrasse
Pièce à vivre
Pièce à vivre
Pièce à vivre
Pièce à vivre
Pièce à vivre
Escalier
Escalier
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de douche jacuzzi
Salle de douche jacuzzi
Salle de douche jacuzzi
Salle de douche jacuzzi
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Hall d'entrée

Plans

Plan N2
Plan N3
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