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Appartement Duplex - Vente : 146m² • 5 pièces REF : 82529

1er arrdt • Opéra • Marseille

519 000 €
3 555 € / m²
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Au coeur de la ville, à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne d'Orves (piéton), à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, tramway, commerces, écoles...) se cache cet appartement d'exception qui séduira les amateurs de design et d'architecture.

Situé dans un immeuble parfaitement tenu , au troisième et quatrième étage, sous les toits, ce magnifique loft entièrement repensé par un architecte d'intérieur, offre des prestations particulièrement soignées !

L'espace s'articule autour d'un puit de lumière, ce qui lui donne un cachet unique et une très bonne luminosité.

D'une surface au sol de 177m², il est agencé en duplex avec au niveau principal une entrée, un grand séjour avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, une première chambre avec salle d'eau, une buanderie et un WC.

Le 1er niveau présente un bureau ouvert sur le séjour, une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant, un vaste dégagement avec des placards, une seconde chambre indépendante avec mezzanine disposant de sa propre salle de bains avec WC.

Un produit rare à découvrir très vite !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
Surface : 176,7 m² dont 146,23 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Bureau2ème9,47 m²Parquet--
Dressing 12ème5,89 m²---
Dressing 22ème2,12 m²Carrelage--
SdEau2ème10,85 m²Carrelage--
Chambre 12ème16,54 m²Jonc de mer-Puits de lumière
Hall d'entrée-6,64 m²Parquet--
Chambre 22ème13,4 m²Jonc de mer-Puits de lumière
Mezzanine-8,41 m²Jonc de mer-Chambre2
Laverie-4,15 m²Carrelage--
SdB/WC-3,7 m²Carrelage--
Chambre 3-10,86 m²Jonc de mer-Puits de lumière
Cuisine US-11,3 m²Carrelage-Puits de lumière
Salon-58,36 m²ParquetEstRue
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Neuf
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété117 €1 400 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière160 €1 918 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
277 €3 318 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : Cabinet Berthoz : 9A boulevard National 13001 MARSEILLE

Informations complémentaires : Cabinet Berthoz

Diagnostics

Superficie Carrez : 146.23 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
101
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
20
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Salon
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Cuisine
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Cuisine
Cuisine
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Dégagement
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'eau
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Mezzanine
Chambre 2
Mezzanine
Chambre 2
Mezzanine
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Chambre 2
c
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain
Salle de bain
Mezzanine
Pallier

Plans

Mezzanine
Mezzanine - 3D
Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D

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