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Appartement Duplex - Vente : 140m² • 5 pièces REF : 70203

8ème arrdt • Le Rouet • Marseille

549 000 €
3 921 € / m²
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Salon

PARC DU 26ème centenaire

Magnifique appartement en DUPLEX en DERNIER ETAGE avec de nombreuses TERRASSES.

Il se trouve dans un immeuble récent très bien entretenu et sécurisé par portail.

Il est agencé comme suit:

L'espace au rdch comprend une pièce à vivre de 63m2 intégrant une cuisine semi-indépendante équipée et aménagée avec de nombreux placards. Le tout ouvre sur une terrasse de 38m2 avec vue dégagée et SANS VIS-A-VIS. Le tout est agrémenté par des toilettes indépendantes.

A l'étage vous y trouverez le coin nuit qui comprend 4 chambres dont une de 18m2, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains.
Il convient de préciser que toutes les chambres ouvrent sur une TERRASSE et elles sont équipées de placards aménagés.

Le bien est complété par un grand BOX simple avec accès handicapé inclus dans le prix.

Il se trouve à proximité des commodités (bus, métro ligne 2, commerces, écoles, tunnel prado carénage, autoroute sud et dans un futur proche vous aurez un arrêt de tramway au pied de l'immeuble)

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant
Surface Habitable : 140 m². 137,78 m² Carrez
Etage : 8/9ème sur 8 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 38 m², Terrasse de 12 m², Terrasse de 15 m², Terrasse de 17 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-63 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Cuisine--CarrelageNord-EstTerrasse
WC 1--Carrelage--
Chambre 12ème18 m²CarrelageNord-EstTerrasse
Chambre 22ème10,5 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre 32ème11,5 m²CarrelageSud-OuestTerrasse
Chambre 42ème12,5 m²CarrelageNord-EstTerrasse
SdB2ème3,6 m²Carrelage--
SdEau2ème4 m²Carrelage--
WC 22ème-Carrelage--
Terrasse 1-38 m²Dalle sur plotNord-Est-
Terrasse 2-12 m²Dalle sur plotSud-Ouest-
Terrasse 3-15 m²Dalle sur plotNord-Est-
Terrasse 4-17 m²Dalle sur plotSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleMoins de 10 ans
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété188 €2 252 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière215 €2 574 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
402 €4 826 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Vue
Salon
Salon
Terrasse
Vue
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Terrasse
Terrasse
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 4
Terrasse
Salle de bains

Plans

Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D

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