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Appartement Duplex - Vente : 120 m² • 5 pièces REF : 86487

La Blancarde • 4ème arrdt • Marseille

239 000 €
1 992 € / m²
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salon

Rare à la vente duplex T5 de 120m2 (90,7m2 Carrez) rénové contemporain dans rue calme 4e arrdt. Blancarde/Chartreux. Petit immeuble ancien d’un seul étage. Métro Chartreux 5min à pied.

Appartement étage 1 sur 2 sans ascenseur traversant Est/Ouest très lumineux. La rénovation contemporaine harmonieuse lui donne son unité avec murs blancs, plafonds à spots et parquet bois à larges lattes. La partie jour comprend un vaste espace de 52m2 salon/salle à manger et cuisine ouverte. La fluidité de la circulation délimite les espaces et les fenêtres de chaque côté apportent une luminosité constante. La cheminée relookée renforce la chaleur du bois. La cuisine moderne toute équipée avec son comptoir carrelé en rappel de la crédence ajoute à l’harmonie de l’ensemble. Une chambre parentale de 9m2 avec salle d’eau (2,60m2) complète le premier niveau.

Par un escalier en bois avec garde corps vertical design, on accède à l’espace nuit/bureau/ salle de jeux ou sports. La configuration actuelle offre trois grandes chambres en soupente avec velux de 13,82 m2, 17,12 m2 et presque 20 m2 dont l’une transformée en bureau. Deux chambres peuvent communiquer entre elles grâce à une cloison amovible. Vaste salle de bains/WC de plus de 9m2.

Belles prestations : double vitrage PVC ; radiateurs électriques individuels. Nombreux rangements. Bon état façade et toit. Possibilité box double en location dans la rue 140 euros/mois.

Bel emplacement transports (5 min à pied métro Chartreux) et commerces à moins de 200 mètres.

A voir sans tarder !


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant
Bien en copropriété
Surface : 90,7 m² dont 120 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box double
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-52,32 m²ParquetEst-OuestCour
Cuisine US---Est-
Chambre 1-9,07 m²ParquetOuestRue
Chambre 22ème13,82 m²Parquet-Velux
Chambre 32ème17,12 m²Parquet-Velux
Chambre 42ème19,13 m²Parquet-Velux
SdB/WC2ème9,18 m²Carrelage--
SdEau-2,61 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Box double en location en bas de la rue 140€/mois

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Décompte des parties soupentées

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété120 €1 440 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière81 €966 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
201 €2 406 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET LIEUTAUD : 54, Rue Paradis 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 90.7 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
257
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'eau
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bains

Plans

Plan
Plan étage
Plan 3D

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