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Appartement Duplex - Vente : 115m² • 5 pièces REF : 77689

4ème arrdt • Les Chartreux • Marseille

395 000 €
3 435 € / m²
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jardin
salon

*** DUPLEX 5 PIECES 116 M2*** TERRASSE ET JARDIN 66 M2 ***AVENUE DE MONTOLIVET*** AU CALME***

Magnifique appartement en duplex, de 116m2 m2 dans le 4ème arrondissement !

Vous recherchez un grand appartement avec de grands extérieurs dans le secteur centre, ce bien est fait pour vous.

Disposée sur 2 niveaux, vous apprécierez au premier étage les grandes chambres avec placards
(dont deux donnant sur une terrasse privative de 13m2)
Les salle de bain et d'eau et WC sont séparées, Vous apprécierez également l'agencement parfaitement pensé sans aucune perte d'espace.

Au rez de chaussé un grand salon/salle à manger et sa cuisine semi-ouverte.
La luminosité et le calme de cette pièce vous séduiront et son accès direct sur les extérieurs terrasse et jardin vous permettront d'organiser vos soirées d'été en famille ou entre amis.
Possibilité de BOXS en SUS.
Résidence sécurisée vidéo surveillance.


A voir absolument et sans tarder!!!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant, climatisation
Surface Habitable : 115 m². 116,49 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 7 avec ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Moins de 10 ans
Extérieur : Terrasse et Jardin de 66,53 m², Terrasse de 12,8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-4,18 m²Carrelage--
Salon-33,07 m²CarrelageOuestJardin
Cuisine-11,67 m²CarrelageOuestJardin
Dégagement1er6,63 m²Carrelage--
Chambre 11er10,91 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre 21er13,18 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre 31er10,99 m²CarrelageOuestJardin
Chambre 41er13,81 m²CarrelageOuestJardin
SdB1er4,13 m²Carrelage--
SdEau1er2,99 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
WC 21er-Carrelage--
Terrasse et Jardin-66,53 m²-Ouest-
Terrasse-12,8 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudiere individuelle- climatisation
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété178 €2 140 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière182 €2 178 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
360 €4 318 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 116.49 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
67
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
13
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon
salon

Zoom

Visites virtuelles

jardin
salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Escalier
Escalier
Dégagement
Chambre 4
Chambre 4
Chambre 4
Jardin
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Terrasse
Terrasse
Salle de bains
Salle d'eau

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan étage
Plan 3D (Illustration)

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