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Appartement Duplex - Vente : 100 m² • 5 pièces REF : 88329

Mazargues • 9ème arrdt • Marseille

499 000 €
4 990 € / m²
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Terrasse - Salon


MAZARGUES - EXCEPTIONNEL - RARE A LA VENTE,

Venez découvrir ce haut de maison de ville offrant des prestations rares, en plein coeur du village de Mazargues, au calme absolu et proche de toutes les commodités, .

Au premier et dernier étage, Vous serez serez séduit tout d'abord par cette grande pièce à vivre de 40m² avec cuisine ouverte et équipée, hauteur de plafond de 4m , et donnant sur une terrasse de 32 m² exposée sud Ouest, SANS Aucun vis à vis.

Dans cette magnifique pièce, vous serez charmés par la charpente en étoile apparente , donnant un cachet incomparable à la pièce.

Tous les matériaux utilisés sont de qualité et la rénovation récente fait que vous n'aurez aucun travaux à effectuer.

Sur le même niveau, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bains pour une indépendance totale de chaque habitant. Longeant les chambres , un autre terrasse de 17m² vous offre encore des possibilités d'aménagement extérieur.

Depuis un escalier très aérien dans le salon, vous accédez à la suite parentale d'une surface de 35m² habitables, 20m² loi carrez, avec son propre dressing et sa propre salle d'eau, avec là encore, une charpente apparente de toute beauté.

Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois en complément pour recréer une ambiance authentique.

Pour faciliter le stationnement , une grande place de parking couverte est également à votre disposition, qui permet également un espace de stockage, voire d'y garer plusieurs deux roues.

Pour finir, vous êtes situés au coeur du village, à deux minutes de la crêche, de l'école maternelle et de l'école primaire, à 5 min du collège, et à 5 min des commerces.

N'hésitez pas à nous contacter rapidement car ce bien est rare et vraiment exceptionnel.


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T5 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 110 m² dont 100 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 4
Salle de bain : 1
Salles d'eau : 3
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 32 m², Terrasse de 17 m².
Disponibilité : 01/10/2018

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon2ème40 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Cuisine US2ème-Carreaux bétonSud-OuestTerrasse
Chambre 12ème13 m²ParquetEstCour
Chambre 22ème15 m²ParquetEstCour
Chambre 32ème12 m²ParquetNord-EstRue
Chambre 42ème25 m²ParquetSud-OuestTerrasse
Dégagement2ème5,28 m²Parquet--
Dressing2ème2 m²Parquet--
WC 12ème-Parquet--
WC 22ème-Parquet--
Terrasse 1-32 m²-Sud-Ouest-
Terrasse 2-17 m²-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Les surfaces des chambres sont calculée avec les salles d'eau ou salle de bains intégrées.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété30 €360 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière113 €1 350 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
143 €1 710 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
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Terrasse - Salon

Zoom

Visites virtuelles

Terrasse - Salon

Photos

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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
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Salon
Salon
Salon
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Escaliers
Escaliers
Dégagement
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Chambre
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Suite parentale
Suite parentale
Suite parentale
Suite parentale
Suite parentale
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