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Appartement Duplex - Vente : 99m² • 4 pièces REF : 77948

7ème arrdt • Saint-Lambert • Marseille

320 000 €
3 232 € / m²
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Salon

Endoume/ 4 Septembre *** Duplex *** T4 *** Lumineux *** Traversant *** Vue Notre Dame *** Calme

Beau duplex familial situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien marseillais.

Cet appartement traversant Est/ Ouest avec une vue dégagée sur les toits et Notre Dame bénéficie d'une belle lumière du matin au soir.

Agencé sur deux niveaux il se compose:

- Au rez de chaussée d'une grande pièce de vie côté Ouest avec cuisine US équipée, cellier, un coin salon avec une cheminée en marbre et d'un espace salle à manger.
Côté Est au rez de chaussée un coin nuit avec une grande chambre donnant sur les jardins et bénéficiant d'une très jolie vue sur la Bonne-Mère, d'une salle de bain pleine de charme avec baignoire et douche, de toilettes séparés et d'un grand dressing pouvant également être aménagé en chambre de bébé.

Un bel escalier partant du salon amène à l'étage.

- A l'étage un bel espace sous les toits est utilisé actuellement en bibliothèque/ salle de jeux pour les enfants, chambre d'ami, bureau, coin TV. Il y a également deux chambres d'enfant mansardées avec un joli plancher en bois, une salle d'eau avec lavabo, douche et toilettes.

Un grenier complète ce bel appartement familial.

A deux pas des commerces, de la plage, du parc du Pharo, de l'accès autoroutier et à 10 min à pieds du vieux port.

Faibles charges.

Possibilité de récupérer un box à la location à 50 m. (120 euros/mois)

A découvrir sans tarder!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant
Surface : 100 m² dont 99 m² Carrez
Etage : 4/5ème sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-40 m²Jonc de merOuestRue
Cuisine US--CarrelageOuestRue
Chambre 1-14 m²Jonc de merEstJardin
Chambre 22ème8,7 m²ParquetEstJardin
Chambre 32ème10,5 m²ParquetEstJardin
SdB-10 m²CarrelageEstJardin
SdEau2ème3,55 m²Parquet--
Dressing-4,5 m²Parquet--
Cellier-2,72 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Dégagement2ème22,7 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageGrenier

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété110 €1 320 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière73 €879 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
183 €2 199 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue Cuisine
Chambre1
Chambre 1
Chambre 1
Vue Chambre 1
Vue Chambre 1
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Pallier
Pallier
Pallier
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau

Plans

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Plan 3D
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