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Appartement Duplex - Vente : 98,64m² • 4 pièces REF : 72732

1er arrdt • Longchamp • Marseille

165 000 €
1 673 € / m²
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Salon

T4 HAUT CONSOLAT - DERNIER ETAGE - DUPLEX - TRAVERSANT - CALME - SEUL SUR PALLIER

Venez découvrir ce "cocon" au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

Dans un esprit "loft", ce duplex est composé au premier niveau d'un salon/cusine US, de deux chambres au calme et d'une salle d'eau avec douche et wc.

A l'étage, une grande pièce sous comble avec velux faisant office de chambre ou de coin bureau de 11M2 carrez et 30M2 en surface habitable est un espace idéal pour s'y retrouver à tête reposée.

Une cave est vendue avec le bien.

A deux pas du palais Longchamp, du tramway et des commerces, sa situation idyllique offre une excellente vie de quartier.

Coup de coeur assuré

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant
Surface Habitable : 98,64 m². 63,03 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-34,18 m²CarrelageSud-EstRue
Cuisine US--CarrelageSud-EstRue
Chambre 1-12,65 m²CarrelageNord-OuestRue
Chambre 2-10,2 m²CarrelageNord-OuestRue
SdB/WC-6,3 m²CarrelageSud-EstRue
Combles aménagées2ème35,61 m²Moquette--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Plaque de cuisson gaz

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété85 €1 020 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière83 €1 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
168 €2 020 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Syndic professionnel.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
270.9
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
8.8
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre1
Chambre1
Chambre2
Chambre2
Mezzanine
Mezzanine
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Salledebain
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