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Appartement Duplex - Vente : 92,78m² • 4 pièces REF : 50609

6ème arrdt • Castellane • Marseille

295 000 €
3 180 € / m²
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Salon

En plein coeur du Quartier Castellane, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de Type 4 ATYPIQUE et plein de CHARME.

Situé au RDC surélevé d'une petite rue calme, il est agencé sur 92 m² et sur 3 niveaux comme suit:

AU RDC:

- Un bel espace séjour parqueté
- Une cuisine semi-ouverte équipée avec four, plaques, hotte, lave-vaisselle
- Une chambre donnant sur une courette, PLEIN SUD, au calme absolu
- Un coin buanderie et un placard pour un confort absolu
- Une salle de bains
- Un WC séparé

A l'étage:

- Un coin bureau / dressing surplombant le salon
- Une deuxième chambre de 9 m², au calme total, exposée plein sud également

Au R-1:

- Une magnifique suite parentale ( pièce-noire) de 25 m², salle d'eau ouverte avec douche italienne.

Vous apprécierez sans aucun doute: les 4 m de hauteurs sous plafond du séjour; la courette très calme et très ensoleillée, les prestations de l'appartement ( double vitrage, climatisation réversible, parquet).

Pour tous les amoureux de l'ancien rénové...et du centre-ville.

A noter la possibilité de récupérer un stationnement (box fermé) à la location ou à l'achat, au pied de l'immeuble.

RARE A LA VENTE.... à découvrir...

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Surface Habitable : 92,78 m². 59,86 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 5 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Extérieur : Cour/Patio de 3,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-31 m²ParquetNord-OuestRue
Cuisine US--Parquet--
Placard-1 m²Parquet--
WC--Parquet--
SdB-3,4 m²Carrelage--
Chambre 1-10 m²ParquetSudCour
Laverie-1,5 m²Parquet--
Bureau / Dressing1er5 m²Parquet--
Chambre 21er9 m²ParquetSudCour
Suite parentale-20 m²Carrelage--
SdEau-4 m²Carrelage--
Cour/Patio-3,5 m²Gazon synthétiqueSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : La suite parentale est situé en souplex.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards
Hotte

ImmeubleAvant 1900
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Non précisé
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : La copropriété est très bien entretenue.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété40 €480 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière63 €750 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
103 €1 230 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent:

- l'entretien et l'électricité des communs
- les honoraires du syndic

Diagnostics

Superficie Carrez : 59.86 m². La pièce en souplex ne compte pas dans la Loi Carrez mais est une vraie pièce de vie, avec 2m20 de hauteur sous plafond.
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
181
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
9
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cusiine
Chambre 3 Sous Sol
Chambre 3 Sous Sol
Chambre 3 Sous Sol
Chambre 3 Sous Sol
Salle d'Eau Sous Sol
Dégagement Entrée
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Cour
Salle de Bains
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Mezzanine Dressing
Vue Mezzanine
Vue escalier niveau 1

Plans

Rez de Chaussée
Sous sol
Niveau 1
3D Rez de Chaussée ( illustration)

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Photos du quartier

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