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Appartement Duplex - Vente : 92 m² • 4 pièces REF : 90345

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

420 000 €
4 565 € / m²
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Salon

SECTEUR PRÉFECTURE -CENTRE VILLE-

Merveilleux duplex, situé dans un immeuble haussmanien, au 4ème et dernier étage.
Ses atouts sont nombreux: calme, lumineux, sans vis à vis et traversant.

Cet appartement développe une surface habitable d'environ 100m², vous offre une configuration atypique et originale avec ses deux niveaux.

Charme et authenticité sont au rendez-vous avec des poutres et tomettes au sol.

Au premier niveau, la distribution des pièces, avec la cuisine ouverte sur le grand séjour, ses deux chambres dont une avec un grand dressing, et leur salle d'eau, en fait un appartement à la fois familial et de réception.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine avec son coin bureau, une chambre et sa salle de bain. L'ensemble pourrait devenir indépendant, un vrai plus.

Pour compléter ce bien d'exception, vous pourrez profiter d'une terrasse de 15m2 plein sud au calme absolu.

A proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles.
Possibilité de louer un box à proximité (Berlioz/Italie) à 140 euros/mois.

Pour les amoureux des grands espaces et de clarté, à ne rater sous aucun prétexte !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (12 lots)
Surface : 102 m² dont 92 m² Carrez
Etage : 4/5ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 14 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-31,5 m²TomettesSudJardin
Cuisine US--Tomettes--
Chambre 1-8,6 m²ParquetNordRue
Chambre 2-12,4 m²ParquetNordRue
Dressing-5,9 m²---
SdEau-4,5 m²Carrelage--
Mezzanine2ème10,5 m²Parquet--
Chambre 32ème6 m²ParquetSudCour
SdB/douche2ème4,1 m²Carrelage--
Terrasse-14 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation reversible gainable
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière117 €1 400 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
217 €2 600 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 92 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
189
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Exterieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Exterieur
Exterieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre1
Chambre1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
HallMezzanine
HallMezzanine
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle de bain
Terrasse
Terrasse
Balcon

Plans

plan2d
plan3d

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