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Appartement Duplex - Vente : 90m² • 4 pièces REF : 73988

4ème arrdt • Cinq-Avenues • Marseille

275 000 €
3 056 € / m²
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Salon

T4 DUPLEX RENOVE - DERNIER ETAGE - ATYPIQUE - CACHET DE L'ANCIEN - SEUL SUR PALLIER - CLIMATISE - TRAVERSANT - SYNDIC BENEVOLE - BALCON


Venez découvrir ce beau T4 rénové en duplex situé sur le Bvd de la Libération lumineux et sans vis-à-vis avec cachet de l'ancien.

Agencé avec goût, il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un grand salon/salle à manger et cuisine ouverte. Le tout donne sur un balcon au calme absolu et vue sur jardin Le côté nuit dessert deux belles chambres, salle de bain sous escalier et wc séparé.

A l'étage, par un escalier intérieur, les combles aménagés offrent une chambre sous les toits avec salle d'eau, idéal pour créer un véritable "cocon".

Amoureux de l'atypique, des moulures et d'immeuble parfaitement tenu, vous serez séduit.

Doté de placards et de rangements, une cave est vendu avec l'appartement.

Au pied des commerces et écoles, sa situation idyllique offre fonctionnalité et bonne vie de quartier.

Le coup de cœur est assuré..


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Surface : 135 m² dont 90 m² Carrez
Etage : 4/5ème sur 4 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Balcon de 5,3 m².
Disponibilité : 07/08/2017

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-31 m²ParquetSudJardin
Cuisine US--CarrelageSudJardin
Chambre 1-16,21 m²ParquetNordRue
Chambre 2-11,24 m²ParquetNordRue
Chambre 32ème13,2 m²Parquet--
SdEau-5,53 m²Carrelage--
Hall d'entrée-5,91 m²Parquet--
WC--Parquet--
Couloir-4,5 m²Parquet--
Placard-1,4 m²---
Balcon-5,3 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : La chambre avec salle de bain à l'étage fait 55,20M2 de surface au sol sous comble.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineLave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Les parties communes sont en bon état. La toiture est souvent vérifiée.

Aucun travaux de prévu. Seul élément mineur, un changement de la taille d'un conduit dans la cage d'escalier qui sera à la charge du vendeur.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété58 €700 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière104 €1 250 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
163 €1 950 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- SYNDIC BENEVOLE --- :

Informations complémentaires : Syndic bénévole.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain
Salle de bain
Bureau
Bureau
Bureau
Salle d'eau
Salle d'eau
Degagement
Degagement
Escalier
Escalier
Balcon
Vue
Vue

Plans

Plan2
Plan_3D2
Plan1
Plan_3D1

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Visites virtuelles du quartier

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Cinq-Avenues - Libération / Chatreux
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