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Appartement Duplex - Vente : 90m² • 4 pièces REF : 72793

7ème arrdt • Bompard • Marseille

365 000 €
4 056 € / m²
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Salon
Salon
Cuisine 1
Chambre 1
Salle de bain
Vue depuis les fenêtres du salon
Cuisine 2
Chambre 2
Chambre 3
Balconnet

DUPLEX ROUCAS BLANC
A vendre appartement de style loft industriel, 90 m2 avec une belle vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur l’île de la Tortue, situé dans une petite copropriété de 3 appartements du 7e arrondissement de Marseille.

Traversant, double exposition : Est-Ouest.

Au 1er niveau, il offre :

- Un séjour/salle à manger intégrant une cuisine américaine équipée de 52 m2
- Une salle de bain avec une douche à l’italienne, baignoire en îlot, et toilette suspendu de 7 m2
- Un dressing/buanderie de 6 m2

Au 2e niveau :

- Des toilettes
- Trois chambres dont une en verrière

A l’extérieur se trouve un balconnet L1 x l5.

Il offre aussi un parking facile et gratuit.

Etat quasi-neuf, travaux datant de 2010, peinture refaite en 2014.

Possibilité de passation de bail pour un box fermé (100 euros par mois).

Taxe foncière : 680 euros.
Syndic bénévole, pas de charge.

Assurance copropriété : 180 euros sur l'année pour ce lot.

Vous vous sentirez comme dans une petite maison. Entouré de verdure, des ruelles pleines de charme, des villas d'époque.

A proximité de toutes commodités (à 500 m des écoles et commerces, à 500 m de la Corniche Kennedy, à 800 m de la plage du Prophète, à 600 m des marches de Notre-Dame de la Garde, à 2kms de Vieux-Port, Canebière, Théâtre de la Criée, Pharo, MuCem, Fort Saint-Jean).

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation, vue sur mer
Surface Habitable : 90 m²
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Box simple
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
91
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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