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Appartement Duplex - Vente : 90m² • 4 pièces REF : 64362

5ème arrdt • Baille • Marseille

235 000 €
2 611 € / m²
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Salon

- BAILLE -
- T4 EN DUPLEX - TERRASSE / BOX EN SOUS-SOL -

Dans une résidence récente en très bon état je vous invite à découvrir cet appartement de type 4 aux très beaux volumes et ses agréables extérieurs..

Agencé en en duplex vous trouverez au rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée,
- une chambre avec placards et balcon,
- une salle d'eau,
- une cuisine US ouverte sur un vaste salon,
- une très belle terrasse sans vis-à-vis et avec une très belle vue dégagée.

Un escalier en bois vous mène à l'étage où vous pourrez trouver :

- un coin bureau,
- deux chambres, l'une avec dressing, l'autre avec un placard, disposant de fenêtres de toit,
- une salle de bains avec wc.

Vous serez séduits par les volumes de ce bien (5,8 mètres de hauteur sous plafond dans le salon !), sa luminosité et ses agréables extérieurs.

Pour le stationnement, possibilité d'acquérir un box simple fermé en sous-sol avec accès sécurisé depuis l'ascenseur pour 22.000 euros.

A proximité directe du Boulevard BAILLE, Métro et hôpital de la TIMONE ainsi que des accès autoroutiers.

A voir très vite !

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant
Surface Habitable : 90 m². 85,49 m² Carrez
Etage : 5/6ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 11,3 m², Balcon de 2,3 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Cuisine US--CarrelageEstTerrasse
Salon-30,55 m²CarrelageEstTerrasse
Chambre 1-10,85 m²CarrelageOuestBalcon
SdEau-2,05 m²Carrelage--
Hall d'entrée-6,1 m²Carrelage--
Mezzanine2ème7,52 m²Carrelage--
Chambre 22ème10,08 m²Carrelage--
Chambre 32ème9,05 m²Carrelage--
Dressing chambre 32ème2,85 m²Carrelage--
SdB/WC2ème4,68 m²Carrelage--
WC--Carrelage--
Terrasse-11,3 m²CarrelageEst-
Balcon-2,3 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété199 €2 382 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière137 €1 644 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
336 €4 026 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Le montant des charges comprend les frais de syndic, l'entretien des parties communes et des ascenseurs ainsi que la consommation annuelle d'eau d'une famille de 4 personnes (540 euros).

Diagnostics

Superficie Carrez : 85.49 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
189.7
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
10
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Vue
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Vue
Balcon
Balcon
Balcon
Salon
Salon
Cuisine
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Salle d'eau
Escaliers
Salon
Mezzanine
Mezzanine
Salle de bains
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Dressing
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3

Plans

Niveau 0
Niveau 0 - 3D
Niveau 1
Niveau 1 - 3D

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