Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement Duplex - Vente : 89 m² • 4 pièces REF : 92275

Saint-Giniez • 8ème arrdt • Marseille

399 000 €
4 483 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Salon

SAINT-GINIEZ

Magnifique Appartement en DUPLEX de Type 4 traité LOFT en.

Il se trouve dans un ancien entrepôt transformé en habitation tout en conservant le cachet industriel de l'époque (poutres métalliques, volumes).

Il est agencé comme suit:

- Au rdch:
Vous y trouverez un magnifique séjour/cuisine de 39m2 qui ouvre sur la terrasse au CALME ABSOLU à l'abri des regards.
Une suite parentale orientée à l'ouest qui ouvre sur un patio très intimiste.
wc séparés
Nombreux placards

- A l'étage:
Une première chambre très lumineuse avec velux.
Une seconde chambre confortable de 12,2m2 qui se prolonge par une terrasse exposée à l'ouest sans vis-à-vis
Une salle de bains éclairée par un velux et wc séparés.

S'agissant des prestations, vous apprécierez la climatisation réversible, les larges baies vitrées du rdch en aluminium, la belle hauteur sous plafond, nombreux extérieurs...

Tunnel prado-carénage, métro rond-point du prado, commerces, écoles, plages et parcs à proximité immédiate.

Possibilité place de parking double dans la longueur en sus du prix.





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (6 lots)
Surface : 91 m² dont 89 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place double
Extérieur : Terrasse de 12 m², Cour/Patio de 3,5 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-39 m²CarrelageEstTerrasse
Cuisine--CarrelageEstTerrasse
WC 12ème-Carrelage--
Suite parentale-14,8 m²CarrelageSud-OuestPatio
SdEau--CarrelageSud-Ouest-
Chambre 12ème10,5 m²CarrelageEst-
Chambre 22ème12,2 m²CarrelageSud-OuestTerrasse2
SdB2ème1 m²CarrelageOuest-
WC 22ème-Carrelage--
Terrasse-12 m²Gazon synthétiqueEst-
Cour/Patio-3,5 m²Gazon synthétiqueOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlacards

ImmeubleDe 1949 à 1997
Construction en parpaing

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété83 €1 000 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière140 €1 674 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
223 €2 674 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
155
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Extérieur
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Extérieur
Extérieur
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre
Chambre
Terrasse
Terrasse
Chambre
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Escaliers

Plans

Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée - 3D
Etage
Etage - 3D

DECOUVREZ Saint-Giniez

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Saint-Giniez - Calanque de Saména
Saint-Giniez - Corbusier
Saint-Giniez - Entrée Vélodrome
Saint-Giniez - Hauteurs de Breteuil
Saint-Giniez - Hauteurs de Perrier
Saint-Giniez - L'Escale Borely
Saint-Giniez - Le David
Saint-Giniez - Parc Bagatelle
Saint-Giniez - Parc Borely
Saint-Giniez - Parc_Borely
Saint-Giniez - Plage Borely
Saint-Giniez - Rond Point Bonneveine
Saint-Giniez - Vue du Corbusier

Photos du quartier

Saint-Giniez - Baie des Singes
Saint-Giniez - Callelongue
Saint-Giniez - Château Borely
Saint-Giniez - Ecole Nationale de Danse
Saint-Giniez - Escale Borely (Vue 1)
Saint-Giniez - Escale Borely (Vue 2)
Saint-Giniez - Escale Borely - Plage du Prado
Saint-Giniez - Ile Maire
Saint-Giniez - Jardin Botanique
Saint-Giniez - La Rascasse
Saint-Giniez - Le David (Vue 1)
Saint-Giniez - Le David (Vue 2)
Saint-Giniez - Les Goudes
Saint-Giniez - Les Goudes - Vue Ile Maire
Saint-Giniez - Marché
Saint-Giniez - Marché
Saint-Giniez - Plage du Prado
Saint-Giniez - Port des Goudes
Saint-Giniez - Stade Vélodrome
Saint-Giniez - Toit du Corbusier
Saint-Giniez - Vue des Goudes
Saint-Giniez - Vue Mer (Vue 3)
Saint-Giniez - Baie des Singes
Plein écran



Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici