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Appartement Duplex - Vente : 84,74m² • 4 pièces REF : 77102

6ème arrdt • Castellane • Marseille

295 000 €
3 481 € / m²
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Vous recherchez un appartement en dernier étage en centre-ville? Vous aimez le charme et l'atypique? Cet appartement est certainement fait pour vous !

En plein coeur de Castellane et du Quartier emblématique des Antiquaires, coquet Type 4 à découvrir.

Situé au 3ème et dernier étage d'un petit bâtiment ancien, seul sur le palier, il se compose de :

Au rez-de-chaussée:

Un bel espace séjour / Salle à manger de 37 m2 exposé Ouest, avec poêle à bois et hauteurs sous plafonds.

Une cuisine ouverte avec carreaux ciments, entièrement équipée, et de nombreux rangements.

Une salle d'eau avec coin laverie en retrait, très pratique; ainsi qu'un WC séparé.

Enfin, deux chambres respectivement de 13 m2 et 11 m2, toutes deux exposées Est et donnant sur jardins au calme absolu.

A l'étage

L'appartement dispose d'une troisième chambre ouverte sur le séjour légèrement mansardée et un coin bureau en contrebas très fonctionnel.


L'appartement séduira par ses volumes, son cachet et son exposition idéale ( Est / Ouest).

A proximité immédiate de tous les transports et des commerces, à découvrir !



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Surface : 93,72 m² dont 84,74 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5 m²Stratifié--
Salon-36 m²StratifiéOuestRue
Cuisine US--Carreaux cimentOuestRue
Chambre 1-12,7 m²StratifiéEstJardin
Chambre 2-11,35 m²StratifiéEstJardin
Salle d'eau + coin laverie-4,2 m²Carreaux ciment--
Chambre 32ème17 m²Jonc de merOuestSéjour
Bureau2ème5 m²Parquet--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffagePoêle à bois
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Aménagement cuisineFour
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson gaz
Placards
Hotte

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Le hall d'entrée et une partie de la cage d'escalier votre être rafraîchis.

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété105 €1 260 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière79 €942 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
184 €2 202 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET MICHEL DE CHABANNES : 45, rue Edmond Rostand 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 84.74 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
282
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
9
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Vue
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Hall - Escaliers
Escaliers
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine

Plans

Plan
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