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Appartement Duplex - Vente : 81,06m² • 4 pièces REF : 81783

13ème arrdt • Château-Gombert • Marseille

269 000 €
3 319 € / m²
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CHATEAU GOMBERT T4 DE 81m2 / TRAVERSANT / DUPLEX / TERRASSE

Dans une résidence calme et sécurisée du 13ème arrondissement de Marseille, venez découvrir ce beau T4 en duplex.
Situé au premier et dernier étage, l'appartement dispose d'une entrée individuelle.

Il est agencé comme suit:

A l’étage :

- Trois grandes chambres avec placards, dont une avec balcon
- Une salle de bains avec WC

Au rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée
- Une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre
- Une lumineuse terrasse de 25m2


Il dispose aussi d'un grand garage en SUS du prix (obligatoire) à 15000 euros


A proximité de toutes commodités (à 500 m des écoles et collège).

A VISITER SANS TARDER


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Surface : 82 m² dont 81,06 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 26 m², Balcon de 3,32 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5,21 m²Parquet--
Cuisine US--ParquetOuestSalon
Salon-33,63 m²ParquetOuestTerrasse
WC-----
Chambre 12ème10,28 m²ParquetOuest-
Chambre 22ème10,55 m²ParquetEst-
Chambre 32ème13,07 m²ParquetOuestBalcon
SdB/WC2ème4,58 m²Parquet--
Terrasse-26 m²BétonOuest-
Balcon-3,32 m²BétonOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageClimatisation reversible
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété115 €1 380 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière123 €1 480 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
238 €2 860 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : CABINET BACHELLERIE : 9, avenue de Saint-Julien 13012 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
112
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
3
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
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Visites virtuelles

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Photos

Terrasse
Terrasse
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Vue Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Balcon
Salle de bain
Salle de bain
Hall d'entrée

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