Coup de cœur
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Appartement Duplex - Vente : 81 m² • 4 pièces REF : 64787

Baille • 5ème arrdt • Marseille

249 000 €
3 074 € / m²
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***Coup de coeur- Baille / Lodi- Magnifique Duplex type 4 en plein coeur du centre ville de Marseille-Lumineux-Triple exposition-Atypique-Rénové***

Situé au 2e étage d'un petit immeuble ancien bien tenu, il est agencé sur 82m² comme suit:

- Un bel espace séjour avec cuisine ouverte très lumineux, avec une triple exposition et donnant sur un terrasse-Patio de 7m²,
- Trois grandes chambres,
- Une grande salle-de-bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque,
- Un coin buanderie,
- Un WC séparé,
- Une salle d'eau avec wc.

Vous apprécierez:

- L'agencement de l'appartement,
- Sa luminosité,
- Sa belle rénovation (électricité, plomberie) et ses prestations de qualité (fenêtres double vitrage, radiateurs électriques nouvelles générations...)
- Son beau parquet recouvrant la quasi totalité de l'appartement.

Vous serez également séduits par son emplacement: à proximité immédiate de tous les commerces, parc du 26eme centenaire, des transports et des axes autoroutiers!

A DECOUVRIR AU PLUS VITE!!!


Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 82 m² dont 81,5 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse-Patio de 7,2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée2ème4,05 m²Parquet--
Chambre 12ème10,71 m²ParquetEst-
WC2ème-Carrelage--
SdB/douche2ème5 m²Carrelage--
Salon2ème29 m²ParquetEst-OuestTerrasse
Cuisine US2ème-ParquetEstSalon
Dégagement-3 m²Parquet--
Chambre 2-14 m²ParquetEstRue
Chambre 3-11,5 m²ParquetOuestRue
SdEau-4,22 m²Carrelage--
Terrasse-Patio-7,2 m²CaillebotisEst-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
En PVC

ChauffageClim réversible- Convecteurs
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Moyen

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière133 €1 600 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
213 €2 560 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

DPE en cours de réalisation.

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Visites virtuelles

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau

Plans

Plan étage
Plan
Plan 3D

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Baille - La Plaine / Place Jean Jaurès

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