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Appartement Duplex - Vente : 78 m² • 4 pièces REF : 79945

Notre-Dame-du-Mont • 6ème arrdt • Marseille

250 000 €
3 205 € / m²
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salon

------- RARE À LA VENTE - DUPLEX 4 PIECES - COUR / PATIO --------

Atypique et rempli de charme, cet appartement en RDC et en plein coeur de Marseille, concilie à la fois calme absolu et les avantages d'être en centre ville !

Ce duplex, s'organise de la manière suivante:

- 1 beau séjour
- 1 cuisine US équipée
- 3 chambres à l'étage
- Un bureau
- 1 dressing
- 1 salle d'eau avec WC
- Une belle cour

Idéalement situé dans le 6ème arrondissement de Marseille.
Transports en commun, commerces et écoles à proximité immédiate.

Cadre convivial et vivant !
Possibilité de récupérer une place de stationnement.

A voir rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété
Surface : 80 m² dont 78 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sans ascenseur
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Cour/Patio de 17 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-1,82 m²Carrelage--
Salon-35,7 m²CarrelageEstRue
Cuisine US--CarrelageOuestCour
SdEau-6,89 m²CarrelageOuestCour
Dégagement1er6,91 m²Stratifié--
Chambre 11er9 m²StratifiéOuestCour
Chambre 21er7 m²StratifiéEstRue
Chambre 31er6 m²StratifiéEstRue
Bureau1er4 m²StratifiéOuestCour
Dressing1er3,3 m²Stratifié--
Cour/Patio-17 m²CarrelageOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriétéNCNC
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière92 €1 100 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
92 €1 100 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Salon
Cuisine
Cuisine
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Cour
Bureau
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle d'eau
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan étage
Plan 3D

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Photos du quartier

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