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Appartement Duplex - Vente : 72m² • 4 pièces REF : 79045

4ème arrdt • Chutes-Lavie • Marseille

220 000 €
3 056 € / m²
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salon

***T4 AVEC TERRASSE DE 9M2 ET PATIO DE 15M2***CALME***CHUTES-LAVIE***

My Marseille vous invite à découvrir cet appartement atypique qui provoquera à coup sûr, curiosité et coup de coeur. Ce dernier a tous les atouts d'une petite maison de ville.
Situé dans un petit immeuble du 4ème arrondissement de Marseille sain et en bon état.

Il se compose comme suit:
- Un grand séjour de 22m2 avec cheminée
- Deux chambres au calme sur patio intérieur
- Un cour privative de 15 m²
- A l'étage un bureau ou petite chambre donnant sur sa terrasse.
- Une terrasse de 9 m²
- Une cave de 9m2 parfaitement saine, avec un accès direct par l'appartement
- Un dégagement de 8m2 donnant sur le patio aménageable en petit salon
- Une cuisine meublée il y a moins de 2 ans.
- Une salle d'eau comprenant les WC.
- Fenêtres double vitrage en PVC et phonique, avec des volets électriques télécommandés.
- Climatisation réversible

pas de travaux à prévoir!
A proximité des commodités (commerces, écoles et transports en communs, et axes de circulation principaux, gare Saint -Charles à 5minutes)

N'hésitez pas à venir découvrir ce bien situé entre la maison de ville et l'appartement avec ses deux extérieurs proposés et parfaitement au calme.

Rare à la vente! A voir absolument et sans tarder.





Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation
Surface : 81 m² dont 72 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Correct
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 9 m², Cour/Patio de 14,8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Dégagement 1-1,72 m²Carrelage--
Salon-21,33 m²CarrelageNordRue
SdEau-4 m²Carrelage--
Dégagement 2-8 m²Carrelage--
Chambre 1-10,42 m²CarrelageSudCour
Cuisine-6,65 m²CarrelageEstCour
Dégagement 3-5,33 m²Carrelage--
Chambre 2-8,02 m²CarrelageNordCour
Chambre 31er6,02 m²ParquetEstTerrasse
Terrasse-9 m²CarrelageEst-Ouest-
Cour/Patio-14,8 m²CarrelageEst-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique

ChauffageClimatisation
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété38 €450 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière100 €1 200 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
138 €1 650 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
180
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
5
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Cour
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

salon

Photos

Cour
Terrasse
Cour
Cour
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cour
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Dégagement 1
Dégagement 1
Dégagement
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Cour

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan étage
Plan 3D (Illustration)

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Visites virtuelles du quartier

Chutes-Lavie - Avenue Maréchal Foch
Chutes-Lavie - Gare de la Blancarde
Chutes-Lavie - Libération / Chatreux
Chutes-Lavie - Parc du Palais Longchamps

Photos du quartier

Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Chutes-Lavie - Palais Longchamp (Vue 1)
Chutes-Lavie - Parc Enfant - Jardin Zoologique
Chutes-Lavie - Statue du Palais Longchamp
Chutes-Lavie - Conseil Général des Bouches du Rhône
Plein écran



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