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Appartement Duplex - Vente : 65 m² • 4 pièces REF : 86405

Saint-Loup • 10ème arrdt • Marseille

153 000 €
2 354 € / m²
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DUPLEX - COEUR VILLAGE ST LOUP - GARAGE

Nous vous proposons aujourd'hui à la vente, un magnifique duplex traversant dans une petite bâtisse de 3 lots.

Ce joli T4 est composé sur le 1er niveau, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine US, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec WC.
A l'étage vous trouverez une grande chambre avec velux et poutres apparentes, un salle de bain avec WC et une 3ème chambre aveugle mais sur laquelle il est possible de créer une ouverture.

Un grand garage de plus de 26m2 en sus à 20 000€ est obligatoire à l'achat. Vous aurez aussi la possibilité de créer une mezzanine pour plus de rangements.

Ce duplex lumineux, plein de charme et sans vis à vis est proche de toutes commodités (commerces, écoles, lignes de bus) et des axes autoroutiers.

A visiter sans plus tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant
Bien en copropriété
Surface : 86,2 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20 m²CarrelageSud-OuestRue
Cuisine US--CarrelageSud-OuestRue
Chambre 1-10 m²CarrelageNord-EstJardin
SdB/WC 1-3 m²Carrelage--
Chambre 22ème12 m²Parquet--
Chambre 32ème19 m²ParquetSud-Ouest-
SdB/WC 22ème10 m²CarrelageNord-EstJardin
Garage-26 m²Béton--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Toiture refaite en 2011.

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €604 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière77 €918 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
127 €1 522 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain 1
Salle de bain
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain 2
Palier
Hall d'entrée

Plans

Plan 3D
Plan N1
Plan N2

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