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Appartement Duplex - Vente : 138m² • 4 pièces REF : 68330

7ème arrdt • Endoume • Marseille

995 000 €
7 210 € / m²
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Salon

SITUATION EXCEPTIONNELLE***CORNICHE***VUE MER***PRESTATIONS HAUTS DE GAMME ***TERRASSES

Architecture très contemporaine pour ce duplex de 138 m2 surplombant la mer.

Situé dans une maison divisée en deux, l'appartement occupe le 1er et le 2ème et dernier étage.

En duplex inversé, les deux niveaux bénéficient d'un ascenseur privatif accessible du rez de chaussée et qui dessert les deux niveaux.

Baigné de lumière, l'appartement est ouvert par de larges baies vitrées en aluminium, côté Ouest les terrasses et la mer à perte de vue, côté Est les jardins et la verdure.

Au 2ème étage la grande pièce de vie traversante est homogénéisée par un sol en carrelage carbone.

La cuisine US avec de belles ouvertures sur le jardin est entièrement équipée avec des matériaux de qualité: plan de travail en quartz, îlot avec hotte encastrable...

Le salon bénéficie d'une des plus jolies vues de Marseille avec la mer pour seul panorama sans qu'aucun élément ne vienne l'obstruer. Il donne sur une grande terrasse de 36 m2, idéale pour recevoir et profiter des couchers de soleil.

Des toilettes séparés avec lave main viennent compléter ce 1er espace de vie.

Au 1er étage, côté nuit, la suite parentale se prolonge par une autre grande terrasse ouverte sur la mer, de nombreux placards aménagés et une salle d'eau très contemporaine avec douche italienne et une astucieuse ouverture vitrée vue mer.

Deux autres chambres côté jardin, une salle de bain et des toilettes séparés viennent compléter la partie nuit accessible par l'ascenseur intérieur ou par les escaliers baignés de lumière.

Cet appartement très fonctionnel bénéficie de prestations soignées.

Sa situation géographique est remarquable pour les amoureux de la mer, à côté du Vallon des Auffes et de tous les commerces à proximité.

Grand box de 30 m2 au rez de chaussée de la maison ainsi que la place de stationnement devant.

Très rare, à découvrir rapidement...







Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation, vue sur mer
Surface : 138 m²
Etage : 1/2ème sur 2 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple, box simple
Extérieur : Terrasse de 36 m², Terrasse de 26 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon2ème60 m²CarrelageEst-OuestMer
Cuisine US2ème-CarrelageSud-EstJardin
Chambre 1-12,6 m²CarrelageSud-EstJardin
Chambre 2-11 m²CarrelageSud-EstJardin
Chambre 3-20 m²CarrelageNord-OuestMer
SdB-3 m²Carrelage--
SdEau-3,5 m²Carrelage--
WC 12ème-Carrelage--
WC 2--Carrelage--
Terrasse 1-36 m²CarrelageNord-Ouest-
Terrasse 2-26 m²CarrelageNord-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageClimatisation reversible au sol
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans
Construction en pierre

EtatFaçade : Neuf
Toiture : Neuf
Parties communes : Neuf

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriétéNCNC
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière250 €3 000 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
250 €3 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Terrasse
Vue
Terrasse 1
Terrasse
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Terrasse 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Vue
Chambre 3
chambre 3
Escalier
Escalier
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Hall
Ascenseur
Ascenseur

Plans

Plan
Plan 3D

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