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Appartement Duplex - Vente : 117 m² • 4 pièces REF : 87504

Castellane • 6ème arrdt • Marseille

325 000 €
2 778 € / m²
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Salon

***** APPARTEMENT T4 EN DUPLEX ***** COUP DE COEUR ASSURE *****

Dans un immeuble bourgeois et cossu avec ascenseur, magnifique T4 de de 127 m² en duplex.
Appartement entièrement rénové et exposé plein sud, il est au 5ème et dernier étage.

Avec une surface carrez de 117 m² pour de 127 m² au sol, il est agencé comme suit :

Au premier niveau :

- Une très belle pièce à vivre de 43 m² au calme, comprenant un séjour ouvert sur la cuisine avec une vue dégagée sur les toits et sans vis-à-vis
- Une chambre de 12 m²
- Une salle de bain avec baignoire et WC

Au second niveau :

- 2 belles chambres mansardées avec vélux
- Un espace libre de 16 m² sur la mezzanine
- Une salle d'eau avec WC

Belles prestations : parquet, poutres apparentes, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, peinture récente, vidéophone.

A voir sans tarder .. coup de coeur garanti !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
climatisation
Bien en copropriété
Surface : 127 m² dont 117 m² Carrez
Etage : 5/6ème sur 5 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-43 m²ParquetSudCour
Cuisine US-7 m²Carrelage-Salon
Chambre 1-12 m²ParquetSudCour
SdB/WC-5 m²CarrelageOuestRue
Chambre 22ème10 m²ParquetSudCour
Chambre 32ème12 m²ParquetNordRue
Mezzanine2ème16 m²Parquet--
SdEau-3 m²CarrelageOuestRue
Hall d'entrée-8 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, peinture récente, visiophone. Possibilité location parking

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Placards
Hotte aspirante

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Correct

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété113 €1 350 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière97 €1 165 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
210 €2 515 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE PATRIMOINE & FINANCES : 32, cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
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Salon
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Vue Salon
Vue Salon
Cuisine
Cuisine
Mezzanine
Mezzanine
Mezzanine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau
Hall d'entrée

Plans

Plan 3D
Plan N1
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