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Appartement Duplex - Vente : 111m² • 4 pièces REF : 78391

7ème arrdt • Endoume • Marseille

630 000 €
5 676 € / m²
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Salon

Endoume - Malmousque *** Vue mer *** Vue Notre Dame *** Lumineux *** Calme *** Terrasse *** Charme *** Très belles prestations

Superbe appartement en duplex composé de deux plateaux de 80 m2 au sol et une terrasse de 20 m2.

Situé dans au 2ème étage et dernier étage d'un bel immeuble marseillais entre Endoume et Malmousque, cet appartement est agencé en duplex.

Au rez de chaussée une entrée dessert à droite un très grand salon/ salle à manger ouvert par de belles baies vitrées arrondies sur la mer à perte de vue, exposé plein Ouest pour bénéficier des couchers de soleil. La cheminée dans le coin salon fonctionne et ajoute une touche cosy à cette belle pièce.
A gauche de l'entrée, côté Est, une grande cuisine entièrement équipée est ouverte sur une terrasse avec vue sur les jardins d'Endoume, le théatre Sylvain et Notre Dame de la Garde.

L'appartement est incroyablement lumineux toute la journée avec des perspectives de vue d'un côté et de l'autre.

Un coin nuit au rez de chaussée est composé d'une chambre donnant sur la terrasse, d'une salle de bain, des toilettes séparés et de grands dressings.

A l'étage deux belles chambres avec vue sur les îles. L'espace est très grand, possibilité de créer une 3ème chambre à l'étage.

Garage à la location juste en face.

A voir très vite, calme absolu, lumière et vue incroyables, superbes prestations, rare à la vente!



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant, climatisation, vue sur mer
Surface : 160 m² dont 111 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 20 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon--ParquetOuestMer
Cuisine--ParquetEstTerrasse
Chambre 1--ParquetEstTerrasse
Chambre 22ème-ParquetOuestMer
Chambre 32ème-ParquetOuestMer
SdB--Parquet--
Hall d'entrée--Parquet--
Dressing-----
WC-----
Dégagement--Parquet--
Terrasse-20 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété50 €600 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière133 €1 595 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
183 €2 195 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : --- ABSENCE DE SYNDIC --- :


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Vue
Vue
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Véranda
Véranda
Vue
Chambre 1
Chambre 1
Salle de bain
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3

Plans

Plan
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Plan Etage
Plan Etage 3D

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