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Appartement Duplex - Vente : 104m² • 4 pièces REF : 69203

8ème arrdt • Le Rouet • Marseille

349 000 €
3 356 € / m²
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DUPLEX en DERNIER ETAGE avec TERRASSE

Ce magnifique appartement de type 4 transformé en T3 traité LOFT se trouve au dernier étage d'un immeuble récent.

Il exposé SUD/OUEST et bénéficie d'une VUE DEGAGEE sur COLLINES et la ville tout en étant au CALME ABSOLU.

Il est agencé comme suit:

-Un hall d'entrée
- Un séjour avec cuisine américaine équipée qui ouvre sur la TERRASSE
- Une chambre au rez de chaussée
- Une très grande suite parentale à l'étage qu'il est possible de transformer en deux chambres avec salle de bains.

S'agissant des prestations, vous apprécierez le double vitrage, parquet massif en bois exotique, cuisine équipée en béton ciré, porte blindée, climatisation réversible.

Box au sous-sol en sus

RARE A LA VENTE

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
climatisation
Surface Habitable : 104 m². 90 m² Carrez
Etage : 7/8ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 2
Salles de bain : 2
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Parking : Box simple
Extérieur : Terrasse de 9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-5 m²Parquet--
Salon-35 m²ParquetSud-OuestCour
Cuisine US-5 m²Béton ciréSud-OuestTerrasse
Chambre 1-18,5 m²ParquetSudCour
WC--Carrelage--
Chambre 22ème42 m²ParquetSud-Ouest-
SdB/WC2ème-Carrelage-Chambre 2
SdEau--CarrelageSud-OuestChambre 1
Terrasse-9 m²Pont de bateauSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClimatisation réversible
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété183 €2 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière138 €1 659 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
322 €3 859 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : D4 IMMOBILIER : Impasse Paradou 13009 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE : Non requis
GES : Non requis

Terrasse
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Terrasse
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Cuisine
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Chambre
Chambre
Salle de bain

Plans

Plan
Plan 3D
Plan Mezzanine
Plan Mezzanine - 3D

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