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Appartement Duplex - Vente : 104 m² • 4 pièces REF : 91465

Baille • 5ème arrdt • Marseille

369 000 €
3 548 € / m²
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Salon

***BAILLE / CONCEPTION - EN DUPLEX T4 DE 104M2 -
TERRASSES SUR CHAQUE NIVEAU DE 15M2-
VUES SUR NOTRE DAME DE LA GARDE ET DEGAGEE - LUMINOSITE EXPO OUEST CALME ABSOLU ***

***TOUTES LES PIECES DE VIES DONNENT ACCES SUR LES TERRASSES***

Au sein d'une résidence récente bien entretenue et sécurisé.
Nous vous invitons à découvrir ce duplex perché au dernier étage,
vous serez séduit par ses prestations, son calme aucune piece ne donne sur rue et par sa magnifique vue sur la Belle Notre Dame de la Garde...
Lumineux et idéalement exposé ouest.

Vous profiterez donc d'une vue dégagée sur notre Bonne Mère
"Notre-Dame de la Garde", et pourrez déjeuner, bouquiner,
flâner voir peut-être même jardiner sous notre beau ciel bleu Marseillais.

Il est agencé comme suit:
l'espace au premier niveau comprend une pièce à vivre de intégrant une cuisine ouverte, équipée et aménagée
avec de nombreux placards.

Le tout donnant sur la terrasse de 15m2 avec vue dégagée
et SANS VIS-A-VIS un wc séparé au premier niveau.

À l'étage vous y trouverez les coins nuit qui comprennent
3 chambres dont une parentale, une salle de bain et wc séparé.

Il convient de préciser que les 3 chambres ouvrent ouvrent toutes
sur la seconde terrasse !!!

Le bien est complété par la possibilité d'acquérir un box double en enfilade fermé au sous-sol.
DOUBLE BOX DE 33m2.

RARE A LA VENTE!!!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
climatisation
Bien en copropriété (20 lots)
Surface : 133 m² dont 104 m² Carrez
Etage : 7/8ème sur 7 avec ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 14 m², Terrasse de 14 m², Double box en sous sol securisé de 36 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-40,5 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US-9,04 m²CarrelageOuestTerrasse
Dégagement 1-1,9 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Dégagement 22ème8,26 m²Carrelage--
Chambre 12ème13,12 m²CarrelageOuestTerrasse
SdB2ème4,84 m²Carrelage--
Chambre 22ème12 m²CarrelageOuestTerrasse
Chambre 32ème9,05 m²CarrelageOuestTerrasse
SdEau-2,04 m²Carrelage--
WC 22ème-Carrelage--
Terrasse 1-14 m²-Ouest-
Terrasse 2-14 m²-Ouest-
Double box en sous sol securisé-36 m²---
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageConvecteurs et climatisation réversible
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Plaque électrique
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété233 €2 800 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière125 €1 500 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
358 €4 300 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : IMMO DE FRANCE : 182, avenue du Prado 13008 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 104 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
450
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
80
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

DIAGNOSTICS EN COURS NOTATION BASSE PAR DEFAUT EN ATTENDANT LES VALEURS OFFICIELLES

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Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
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Hall d'entrée
Salon
Salon
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Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue
Vue
Vue
Vue
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 3
Chambre 3
Chambre 3
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Loggia
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Escalier
Salle de bain
Salle de bain
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 1er
Plan 3D

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