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Appartement Duplex - Vente : 100m² • 4 pièces REF : 70127

8ème arrdt • Montredon • Marseille

364 000 €
3 640 € / m²
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PRODUIT RARE ET ATYPIQUE LOVÉ ENTRE MER ET COLLINE :

Ce très beau duplex de 100m², réhabilité, au traitement moderne et de qualité, dans une maison de ville de la Madrague de Montredon aux portes du parc national des calanques vous donne à la fois accès aux commodités et aux infrastructures d'une grande cité et à la douceur de vivre d'un petit port de pêche typiquement méditerranéen.

PREMIER NIVEAU :
- Cuisine, salle à manger, salon : Espace à vivre de 45 m², traité loft, belle hauteur sous plafond ( 3m40), très lumineux (traversant est-ouest), parquet chêne, escalier en fer forgé, cheminée Focus, verrière, pierres apparentes.
Cuisine équipée avec ilot central et revêtement de sol en tôle d'aluminium.
Mezzanine de 5m².
- Terrasse privative de 6m².
- 1 Chambre

SECOND NIVEAU :
- 2 Chambres
- Salle de bain avec 2 vasques et une baignoire avec receveur de douche intégré
- WC séparé
- Dressing
- Buanderie

ENVIRONNEMENT :
Entre Borély, Bonneveine, la Vieille Chapelle, la Pointe Rouge et les Goudes, vous profiterez :
- des plages de sable, des calanques, des activités nautiques, de la plongée sous-marine (club à 50 m) dans un des plus beaux sites de la Méditerranée : l'archipèle de Riou, ...
- des randonnées (départ du GR98 à 100m avec 145 km de sentiers balisés), de l'escalade (plus de 3000 voies répertoriées), de la campagne Pastré, ...
- de restos, ...
- de toutes les commodités : écoles, centre de soins, centre commercial, transport en commun (bus et navette maritime), ...

DIVERS :
- VMC
- Double vitrage
- Volets roulants
- Chaudière gaz de ville
- Taxe foncière : 1000€
- Pas de charge

Agence s'abstenir, svp.

Descriptif général

Type de bien :
T4 en duplex
traversant
Surface Habitable : 100 m². 95 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Extérieur : Terrasse.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Terrasse-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
151
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
16
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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