Coup de cœur
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Appartement Duplex - Vente : 85m² • 3 pièces REF : 72971

6ème arrdt • Lodi • Marseille

199 000 €
2 341 € / m²
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Salon

CHARMANT T3 EN DUPLEX ENTIEREMENT RENOVE

AU 3° et dernier étage d'un immeuble ancien de la Rue Marengo, exposé plein ouest avec sa vue sur notre Bonne Mère " Notre Dame de la Garde , ce bien est à coup sur le coup de coeur que vous attendez !!!!!!

A proximité du centre ville et de toutes ses commodités , ce duplex vous propose :

Une grande pièce de vie centrale ultra lumineuse grace à ces 4 fenêtres tres bien exposées

Vous apprecierez sa belle cuisine contemporaine US ouverte et entièrement équipée ainsi qu'un espace Salle d'eau complètement rénové l'an passé " douche italienne" et wc separé


A l'étage le coin nuit est vaste , avec une chambre bébé attenante, il y a même l'espace pour un bureau.

L'effet cocooning est renforcé par les poutres apparentes et les velux.

Parking disponible à la location dans l'immeuble.
Copro très propre, Cage d'escalier refaite l'année dernière , entretien de la façade en cours.

Si vous voulez un nid douillet , ne cherchez plus et venez vite découvrir ce bien coup de coeur !

A VISITER SANS TARDER

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
Surface Habitable : 85 m². 69 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 3 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29 m²ParquetOuestCour
Cuisine US-5 m²CarrelageOuestCour
Chambre 12ème20 m²Stratifié--
Chambre 22ème10 m²Stratifié--
SdEau-8 m²Carrelage--
Dressing-5 m²Stratifié--
WC--Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Neuf

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière80 €962 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
180 €2 162 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : FONCIA SAGI : 80, avenue du Prado 13006 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
200
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
25
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
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Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Vue Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2

Plans

Plan 3D
Plan N1
Plan N2

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