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Appartement Duplex - Vente : 82,25m² • 3 pièces REF : 76914

6ème arrdt • Castellane • Marseille

330 000 €
4 012 € / m²
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Salon

Vous recherchez un bien dans l'ancien avec un garage et un vrai extérieur?

Découvrez en exclusivité ce petit cocon plein de charme...

Situé au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble ancien en fond de cour, il est agencé comme suit:

Au rez de chaussée:

Un long couloir mène aux pièces à vivre; vous y trouverez un accès pour les WC du bas ainsi qu'un accès pour une pièce très pratique: la buanderie.

Les pièces à vivre s'articulent toutes autour d'un magnifique patio à ciel ouvert.

D'un côté, la cuisine, entièrement équipée, avec accès facile à la salle-à-manger, proposant une exposition OUEST, soleil couchant.

De l'autre côté, le séjour de 25 m2, très agréable, propose quant à lui une exposition SUD et un accès à l'escalier menant à l'étage.

A l'étage justement, vous trouverez une première chambre de 14 m2, y compris son dressing aménagé et sa propre salle d'eau.

Vous trouverez également une deuxième chambre, de 8,35 m2, exposée tout comme la première SUD, très ensoleillée.

Rare en plein centre-ville, vous pourrez profiter toute l'année d'un grand patio à ciel ouvert de 18 m2, idéal pour des soirées en famille ou entre amis !

Pour les fous du stockage, vous bénéficierez d'un accès direct à votre propre cave de ...40 m2 !

Enfin, si ce n'était pas assez pour vous séduire, vous profiterez d'un grand garage fermé avec accès direct à l'appartement ( pour une voiture et un 2 roues).

Pour tous les amoureux de l'ancien rénové, en plein centre-ville, avec des atouts qu'on ne retrouve pas ailleurs... à visiter !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
traversant
Surface : 84,35 m² dont 82,25 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 4 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Cour / Patio à ciel ouvert de 18 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-8,5 m²Parquet--
Cuisine-6,5 m²CarrelageNordCour
Salle à manger-13 m²ParquetOuestCour
Salon-25 m²ParquetSudCour
Laverie-3 m²Carrelage--
WC 1--Carrelage--
Dégagement1er3 m²Parquet--
Chambre parentale + dressing + salle d'eau1er14 m²ParquetSudCour
Chambre 21er8,35 m²ParquetSudCour
WC 21er-Parquet--
Cour / Patio à ciel ouvert-18 m²Plancher--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageCave de 38 m2

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Emplacement lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards
Hotte

ImmeubleDe 1900 à 1948
Construction en pierre

EtatFaçade : Bon
Toiture : Neuf
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone


Informations complémentaires : Les façades ont été refaites.


Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété115 €1 380 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière148 €1 771 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
263 €3 151 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : AGENCE DE LA COMTESSE : 53 avenue du Prado 13006 MARSEILLE


Diagnostics

Superficie Carrez : 82.25 m²
Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
219
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Patio
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Patio
Patio
Patio
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Hall d'entrée
Chambre parentale + dressing + salle d'eau
Chambre parentale + dressing + salle d'eau
Dressing
Salle d'eau
Salle d'eau
Chambre 2
Chambre 2

Plans

Plan
Plan 3D
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