Appartement Duplex - Vente : 81 m² • 3 pièces REF : 79810

Longchamp • 1er arrdt • Marseille

265 000 €

3 272 € / m²

PROCHE PALAIS LONGCHAMPS -T3 - DUPLEX - TERASSE ET STATIONNEMENT

Dans un ancien corps de moulin à deux pas du Palais Longchamps, venez découvrir ce "cocon" de 2007 en excellent état. Au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, il est agencé comme suit

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Une grande pièce à vivre ouverte sur une belle terrasse couverte de 12 m²

A l’étage, il offre :

- Deux chambres ( dont une avec dressing privatif)
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé

Une place de stationnement dans un parking sécurisé est incluse dans le prix.

Appartement au calme absolu, proche du métro, tramway et Palais, sa situation idyllique offre une bonne vie de quartier.

A découvrir au plus vite!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :

T3 en duplex
traversant

Bien en copropriété
Surface : 82 m² dont 81,7 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 6 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon

Immeuble : Après 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 12 m².

Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

	Niveau	Surface*	Sol	Exposition	Sur

Hall d'entrée	-	2,25 m²	Carrelage	-	-
Salon	-	33,8 m²	Carrelage	Ouest	Cour
Cuisine US	-	-	-	-	-
Dégagement	2ème	5,1 m²	Carrelage	-	-
Chambre 1	2ème	17,4 m²	Carrelage	Est	Cour
Chambre 2	-	10,7 m²	Carrelage	Ouest	Cour
Dressing	-	4,7 m²	Carrelage	-	-
SdB	2ème	5,9 m²	Carrelage	-	-
WC	2ème	-	Carrelage	-	-

Terrasse	-	12 m²	Carrelage	Est	-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Rangement, StockageLocal vélo

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéVidéophone

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & Taxes	Mensuelles	Annuelles

Charges de copropriété	198 €	2 378 €
Dépenses énergétiques	NC	NC
Taxe foncière	110 €	1 320 €
Taxe d'habitation	NC	NC
Assurances	NC	NC
Total des dépenses connues : * Ces valeurs sont données à titre indicatif	308 €	3 698 €

NC : Non communiqué

Coordonnées du syndic : IMMOBILIERE TARIOT : 24 rue Neuve Sainte-Catherine 13007 MARSEILLE

Informations complémentaires : Pas de travaux prévus dans la copropriété (copropriété de 2006).
Syndic : Immobilère Tariot.