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Appartement Duplex - Vente : 70m² • 3 pièces REF : 74102

8ème arrdt • Sainte-Anne • Marseille

229 500 €
3 279 € / m²
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APPARTEMENT T3 EN DUPLEX (env 70 m2) au 2 étage, résidence sécurisée le BRASILIA (13008)

Entièrement refait à neuf du sol au plafond il y a moins d’un an - PRESTATIONS HAUT DE GAMME ESPRIT LOFT

Extrêmement lumineux avec vue dégagée sur le Corbusier et les calanques et très calme.

Niveau 1 : salon ouvert sur la cuisine moderne de qualité totalement intégrée. Placard à l’entrée intégrant un congélateur et une cave à vin.
La pièce de vie (30m²) donne côté sud sur un beau balcon carrelé (7m²) prolongeant le salon avec vue imprenable sur les calanques et le Corbusier (côté sud).

L’escalier d’origine entièrement rénové permet d’accéder à l’étage constitué de 2 chambres.

Chambre 1 : 12,6 m2 donnant côté sud avec balcon (volets roulants manuels).

Chambre 2 : 9 m2 dispose d’un placard aménagé et d’une belle vue sur le Vélodrome (volets électriques).

Salle de bain avec douche à l’italienne, receveur (1m X1, 40), douche Valentin, Robinetterie Grohe, et large placard intégrant la machine à laver.

Dressing aménagé (4 m²) et placards offrant d’importantes capacités de rangement.

Prestations haut de gamme : toutes les menuiseries extérieures (rdc et étage) sont en aluminium, portes à galandage en verres, carrelage intérieur & extérieur, parquets et escalier entièrement rénovés, électricité neuve Legrand et Schneider, cuisine équipée (Boch, Whirlpool, candy), faux plafonds avec spots intégrés.

Proche de toutes commodités (salle de sport avec piscine, parc Borely, mer, crèches, collèges/lycées, transports en commun, tous commerces ...)

Charges trimestrielles : 700 € (compris : eau, chauffage, gardiennage 24/7) - Ravalement de façade effectué il y 2 ans – Aucun travaux de copro à prévoir
Foncier 950 €
Parking facile et sécurisé dans la résidence + CAVE

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
traversant
Surface Habitable : 70 m²
Etage : 2/3ème sur 20 avec ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Parking : Place simple
Extérieur : Balcon.

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Balcon-----
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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