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Appartement Duplex - Vente : 65 m² • 3 pièces REF : 60207

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

230 000 €
3 538 € / m²
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Salon

***** APPARTEMENT T3 - DUPLEX TRAVERSANT - RENOVE *****

Situé en plein coeur du secteur Préfecture, venez découvrir ce petit cocon au 2ème et dernier étage d'un immeuble au calme en fond de cours.

Avec son beau et lumineux salon ouvert sur une cuisine US, ce duplex offre une sensation de bien être immédiat dès qu'on y entre. Agencé sur 2 niveaux, il se décompose comme suit :

Au premier niveau :

- Un salon de presque 30 m2 ouvert sur une cuisine de 10 m2
- Une salle d'eau avec WC
- Un petit balcon qui donne sur une cours intérieure

Au second niveau : 2 jolies chambres mansardées

Idéalement situé et joliment rénové, ce duplex n'attend plus que vous .. coup de coeur assuré !!

A voir sans tarder !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
traversant
Bien en copropriété
Surface : 75 m² dont 65 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Extérieur : Balcon de 2 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-29,4 m²ParquetEstCour
Cuisine US-10 m²CarrelageEstCour
SdEau-7,1 m²Carrelage--
Chambre 12ème8,3 m²Parquet-Puit de lumière
Chambre 22ème7,9 m²Parquet-Velux
Balcon-2 m²CarrelageEst-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresSimple
En bois

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisinePlaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Mauvais
Toiture : Non précisé
Parties communes : A rénover


Informations complémentaires : Cave commune utilisable par l'ensemble des copropriétaires par usage

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété100 €1 200 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière67 €800 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
167 €2 000 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
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Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
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Salon
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Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle d'eau

Plans

Plan 3D N1
Plan N1
Plan N2

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