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Appartement Duplex - Vente : 60m² • 3 pièces REF : 78740

10ème arrdt • Saint-Tronc • Marseille

305 000 €
5 083 € / m²
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salon

* * * T3 DUPLEX 10EME/9EME ARRONDISSEMENT SAINT TRONC LE CABOT* * *
LUMINEUX RENOVE CALME ABSOLU


Ce T3 en duplex de 72m2 situé dans une résidence SECURISEE et ARBOREE s'agence comme suit :

Au premier niveau
- Une entrée
- Un grand séjour lumineux de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse.
- Une terrasse de 18,80m2
- Une chambre de 14 m² avec un dressing
- Une salle d'eau

Au second niveau
- Une suite parentale de 22m² au sol comprenant une salle d'eau entièrement rénovée à l'italienne

Très fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements.

La terrasse exposée SUD EST est idéale pour profiter des beaux jours et du calme de la résidence.

Ce duplex est entièrement rénové avec son double vitrage en PVC, ses volets roulants électriques, sa climatisation réversible et son parquet massif.

L'appartement dispose également de sa place de parking privative.

Il se situe à proximité de toutes commodités (métro, écoles, bus, commerces)

COUP DE COEUR ASSURE !




Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
climatisation
Surface : 71,56 m² dont 60,07 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salles d'eau : 2
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 18,8 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-33,29 m²ParquetSud-OuestJardin
Chambre 1-8,16 m²ParquetOuestJardin
Chambre 22ème9,97 m²Parquet--
SdEau 1-2 m²Parquet--
SdEau 22ème2,43 m²Parquet--
WC--Parquet--
Terrasse-18,8 m²CarrelageSud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Cuisine ouverte sur le séjour.
Les chambres font respectivement 14 et 22m2

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans
Construction en béton

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Vidéophone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété75 €900 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière91 €1 090 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
166 €1 990 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : LA SOCIETE IMMOBILIERE : 20, rue Beauvau 13001 MARSEILLE


Diagnostics

Amiante : Non
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
80
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
19
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
salon

Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Chambre 2
Bureau
Bureau
Bureau
Salle d'eau 2
Salle d'eau 2
Salle d'eau 2
Chambre 1
Salle d'eau 1
Salle d'eau 1
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 1
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan étage
Plan 3D

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