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Appartement Duplex - Vente : 53m² • 3 pièces REF : 55146

9ème arrdt • Le Cabot • Marseille

185 000 €
3 491 € / m²
Contacter le vendeur
Salon

Beaucoup de charme pour ce mignon T3 en dernier étage situé au cabot.

Agencé sur 53 m2, il dispose de :

- Une cuisine équipée avec séjour ouvert sur la terrasse
- une terrasse de 9m2
- Double vitrage
- Une salle de bain avec baignoire et WC séparé
- Deux chambres avec placards intégrés

une place de parking en sous sol avec accès direct au bâtiment ( 10 000 euros en SUS du prix de vente )


Copropriété récente et calme, proche de toutes commodités à pied (poste, boulangerie, école maternelle, primaire, collège et lycée Jean Perrin, supermarché...).



Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
traversant, climatisation
Surface Habitable : 53 m². 50 m² Carrez
Etage : 2/3ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1949 à 1997
Parking : Place simple
Extérieur : Terrasse de 9 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Hall d'entrée-2,5 m²Carrelage--
Salon-25 m²CarrelageOuestTerrasse
Cuisine US--CarrelageOuestTerrasse
Dégagement2ème3 m²Carrelage--
Chambre 12ème9,5 m²CarrelageOuest-
Chambre 22ème10 m²CarrelageOuest-
WC2ème-Carrelage--
SdB2ème3 m²Carrelage--
Terrasse-9 m²ParquetOuest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique

ChauffageChauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Emplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Plaque de cuisson induction
Placards

ImmeubleDe 1949 à 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière81 €970 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
161 €1 930 €
NC : Non communiqué


Coordonnées du syndic : INTENSA IMMOBILIER : 2, Boulevard Michelet 13008 MARSEILLE


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Vue Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Hall d'entrée

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