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Appartement Duplex - Vente : 51m² • 3 pièces REF : 83262

1er arrdt • Longchamp • Marseille

199 000 €
3 902 € / m²
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salon

*** PALAIS LONGCHAMP -COMMANDANT MAGES - T3 DUPLEX - TERRASSE - AU CALME ABSOLU-PLACE STATIONNEMENT

Dans un petit immeuble récent et à quelques pas du Palais Longchamp, venez découvrir ce petit cocon cosy au calme absolu sans vis-à-vis...

Au rez-de- chaussée, il se compose d'une belle pièce à vivre de 25m2 parquetée avec cuisine US et séjour, ainsi qu'un wc séparé, Cette pièce ouvre, grâce à une baie vitrée, sur une superbe terrasse de 14M2 en teck, idéal pour les repas entre amis.
Au 1er niveau, également entièrement parqueté, une salle d'eau avec WC et douche.

Un dégagement distribue ensuite deux chambres. l'une de petite taille, idéale pour un enfant et disposant d'une fenêtre Velux. L'autre plus spacieuse avec un grand placard aménagé.

Etat rénové, prestation de qualité et climatisation réversible sont des atouts indéniables.

Doté de faibles charges et d'une place de stationnement en sus à 20000€ dans parking sécurisé au sein de la résidence, ce bien offre fonctionnalité et excellente vie de quartier avec accès directs vers sur la rue du Commandant Mages et l'autre vers le boulevard Camille Flammarion.

A proximité de toutes commodités, Tram et Métro à deux pas...

A découvrir très vite...

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
climatisation
Surface : 65 m² dont 51 m² Carrez
Etage : Rdc/1er sur 1 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Après 1997
Extérieur : Terrasse de 14,25 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-24,1 m²ParquetNord-EstTerrasse
Cuisine US--Carrelage-Séjour
WC--Carrelage--
Bureau-Chambre bébé1er5,3 m²ParquetNord-
Chambre1er9,25 m²ParquetNord-Est-
SdEau1er3,57 m²ParquetNord-
Dégagement1er5,22 m²Parquet--
Terrasse-14,25 m²TeckNord-Est-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageClim réversible-convecteurs
Chauffage individuel

Aménagement cuisineEmplacement lave-vaisselle
Emplacement lave-linge
Placards

ImmeubleAprès 1997

EtatFaçade : Bon

Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéDigicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété70 €835 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière87 €1 045 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
157 €1 880 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 50 m²
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
136
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
6
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
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Zoom

Visites virtuelles

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Photos

Terrasse
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Cuisine
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Chambre
Chambre
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Dégagement
Bureau-Chambre bébé
Bureau-Chambre bébé
Salle d'eau

Plans

Plan rez-de-chaussée
Plan étage
Plan 3D rez-de-chaussée

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