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Appartement Duplex - Vente : 148m² • 3 pièces REF : 73825

4ème arrdt • La Blancarde • Marseille

351 000 €
2 372 € / m²
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Salon

T3 ESPRIT LOFT AVEC JARDIN - ATYPIQUE - RARE A LA VENTE !!
BOX INCLUS

Nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel situé au coeur de la Blancarde, à proximité immédiate des commodités (petits commerces, transports en commun, axes autoroutiers, Cinq-Avenues..).

Ce magnifique T3 (possibilité éventuelle en T4) aux volumes généreux se compose de la manière suivante :
- un immense salon lumineux donnant accès à un jardin de plus de 65m2 sans aucun vis-à-vis
- une cuisine ouverte sur-mesure
- une chambre parentale avec baie vitrée
- une chambre sous-office avec rangements
- 1 wc séparé
- un cellier pouvant faire office de dressing et/ou bureau et chambre
- un accès direct au grand box avec de nombreuses étagères (1 voiture + moto/scooter)
- les caves ont été aménagés en dressing, salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc séparé

Cet appartement vous séduira par ses volumes, son esprit LOFT et son bel extérieur exposé Sud.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

A visiter très rapidement.
COUP DE COEUR ASSURÉ !

Descriptif général

Type de bien :
T3 en duplex
traversant, climatisation
Surface Habitable : 148 m²
Etage : Rdc/1er sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Etat du bien : Bon
Immeuble : De 1900 à 1948
Parking : Box simple
Extérieur : Jardin de 66 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-61 m²ParquetSudJardin
Cuisine US--ParquetSudJardin
Chambre 1-17,43 m²ParquetNordRue
Chambre 2-14,3 m²ParquetNordRue
SdB/douche-10,5 m²Carrelage--
Dressing-4,27 m²Parquet--
WC 1-----
WC 21er----
Débarras-3,22 m²---
Dégagement-15,23 m²Carrelage--
Jardin-66 m²-Sud-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif


Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Rangement, StockageCellier

Aménagement cuisineFour
Plaque électrique

Sécurité appartementPorte blindée
Alarme

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Mauvais


SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m


Informations complémentaires : Facade votée et payée

Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété192 €2 300 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière75 €900 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
267 €3 200 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : facade


Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
400
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
70
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Jardin
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Jardin
Jardin
Jardin
Jardin
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre 1
Chambre 1
Chambre 2
Chambre 2
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Dressing

Plans

Plan N-1
Plan
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