Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement Duplex - Vente : 87 m² • 2 pièces REF : 93182

Préfecture • 6ème arrdt • Marseille

260 000 €
2 989 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Salon

***** MAGNIFIQUE T2 EN DUPLEX *** RENOVE PAR ARCHITECTE *****

Situé en plein coeur du secteur Préfecture, venez découvrir ce petit cocon au 3ème / 4ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien du centre ville.

Avec son beau et lumineux salon ouvert sur une superbe cuisine US, ce duplex offre une sensation de bien être total et immédiat. Entièrement rénové avec de beaux matériaux par un architecte en 2013, il est agencé sur 2 niveaux et se décompose comme suit :

Au premier niveau :

- Un salon de 35 m2 ouvert sur une cuisine de 14 m2 entièrement équipée
- Un espace bureau
- WC indépendants

Au second niveau, un espace de presque 30 m2 avec :

- Une chambre de 14 m2
- Une salle de bain de 13 m2

Des prestations haut de gamme complètent le bien : belles hauteurs sous plafond, climatisation, parquet massif au sol.

Idéalement situé pour les amoureux du centre ville, ce duplex n'attend plus que vous .. coup de coeur assuré !!

A voir sans tarder !!

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2 en duplex
traversant, climatisation
Bien en copropriété (18 lots)
Surface : 87 m² dont 87 m² Carrez
Etage : 3/4ème sur 4 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle de bain : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Avant 1900
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-35 m²ParquetOuestRue
Cuisine US-14 m²ParquetOuestRue
Hall d'entrée-3 m²Parquet--
Bureau-4 m²Parquet--
WC--Parquet--
Dégagement-4 m²Parquet--
Chambre2ème14 m²ParquetEstCour
SdB2ème13 m²ParquetEstCour
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Chaudière à gaz dans la cuisine

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffageChaudière à gaz
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Plaque de cuisson gaz
Placards
Sèche linge

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleAvant 1900
Construction en brique

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéInterphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété42 €500 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière105 €1 260 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
147 €1 760 €
NC : Non communiqué


Travaux votés : Ravalement de façade prévue en 2019

Informations complémentaires : Accès possible à la terrasse commune de l'immeuble avec jolie vue sur la Bonne Mère

Diagnostics

Superficie Carrez : 87 m²
Termites : Non
Plomb : Non
Installation électrique : Pas d'anomalies
Installation gaz : Pas d'anomalies
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
163
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
21
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Salon
Plein écran
Salon

Zoom

Visites virtuelles

Salon

Photos

Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Bureau
Bureau
Bureau
Escalier
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Salle de bain
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Chambre
Exterieur
Exterieur

Plans

plan2dNiv0
plan3dNiv0
plan2dNiv1
plan3dNiv1

DECOUVREZ Préfecture

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Préfecture - Banque de France
Préfecture - Hauteur de Vauban
Préfecture - Musée Cantini
Préfecture - Notre Dame de la Garde
Préfecture - Palais de Justice
Préfecture - Place Castellane
Préfecture - Place Notre Dame
Préfecture - Place Notre Dame du Mont
Préfecture - Pont Lieutaud
Préfecture - Préfecture
Préfecture - Terrain multisport Vauban

Photos du quartier

Préfecture - Cours Julien
Préfecture - Marché
Préfecture - Palais de Justice
Préfecture - Place de Castellane
Préfecture - Quartier Vauban
Préfecture - Rond Point Castellane (Vue 1)
Préfecture - Rond Point Castellane (Vue 2)
Préfecture - Rue Saint-Ferréol
Préfecture - Rue Saint-Ferréol - Préfecture
Préfecture - Cours Julien
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici