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Appartement Duplex - Vente : 63 m² • 2 pièces REF : 90500

Le Cabot • 9ème arrdt • Marseille

210 000 €
3 333 € / m²
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salon

* * * T2 DUPLEX 10EME/9EME ARRONDISSEMENT SAINT TRONC LE CABOT* * *
LUMINEUX RENOVE CALME ABSOLU


Ce T2 en duplex de 63m2 situé dans une ancienne bastide entièrement rénovée et modernisée s'agence comme suit :

Au premier niveau
- Une entrée
- Un grand séjour lumineux de 37 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et ses puits de lumière.
- Un WC séparé

Au second niveau
- Une suite parentale de plus de 22m² au sol comprenant une salle d'eau entièrement rénovée à l'italienne

Très fonctionnel, l'appartement dispose de nombreux rangements.

Vous serez conquis par ses prestations, avec un double vitrage phonique et thermique en PVC, des volets roulants électriques, une climatisation réversible intégré de type inverter à air pulsé, son parquet massif en chêne clair blanchi, ou encore de son escalier en fer forgé.

En matière de sécurité, l'appartement dispose d'une porte blindée à 8 points et d'un visiophone couleur. La résidence est fermée par un portail électrique automatique et d'un accès piétons fermé par vigick et digicode.

L'appartement dispose également de sa place de parking privative qu'il vous est possible d'acquérir pour 10000 euros en sus du prix.

Il se situe à proximité de toutes commodités (métro, écoles, bus, commerces, axes routiers et autoroutiers).

Au calme absolu il ne vous restera plus qu'à profiter de son cachet et des beaux jours.

COUP DE COEUR ASSURE !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2 en duplex
climatisation
Bien en copropriété (8 lots)
Surface : 63,62 m² dont 63,62 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 1 sans ascenseur
Chambre : 1
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : Moins de 10 ans
Parking : Place simple
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-37,12 m²ParquetNord-OuestJardin
Cuisine US--ParquetNord-OuestJardin
WC--Carrelage--
Chambre2ème21,78 m²Carrelage--
SdEau2ème1,68 m²Carrelage--
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : L'appartement dispose de velux, bénéficiant ainsi d'une luminosité et d'un ensoleillement continus

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En PVC

ChauffagePompe à chaleur
Chauffage individuel

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleMoins de 10 ans

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Rénové

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéPortail
Digicode
Interphone



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété43 €520 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière56 €666 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
99 €1 186 €
NC : Non communiqué


Informations complémentaires : Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces extérieurs.

Diagnostics

ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
451
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
81
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

IMPORTANT ATTENTION : Les diagnostiques n'ont pas encore été renseignés. En aucun cas il ne sont en G et G

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Visites virtuelles

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Photos

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Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
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Salle d'eau

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