Coup de cœur
Imprimer la fiche
Envoyer à un ami

Appartement Duplex - Vente : 37,76 m² • 2 pièces REF : 87915

Saint-Barnabé • 12ème arrdt • Marseille

186 000 €
4 926 € / m²
Contacter le vendeur
Chargement en cours
Terrasse

Rare T2 38m2 belle rénovation contemporaine avec mezzanine et terrasse plein ciel de 35m2 secteur Saint Barnabé (12e arr.) dans un ensemble immobilier ancien rénové avec parc.

L’appartement traversant bonne orientation sud et ouest multiplie les points attractifs qui font la différence : une vaste terrasse avec vue mer à l’horizon et une mezzanine. La partie habitable parquetée a bénéficié d'une rénovation contemporaine qualitative: cuisine ouverte laquée noir (IXINA) toute équipée. L’espace jour intègre un salon/cuisine américaine (20 m2) ouvert sur la terrasse. La partie nuit comprend une belle chambre (10,14 m2) et une spacieuse salle d’eau (4 m2).

L'astucieuse mezzanine avec son escalier escamotable autorise un second espace nuit, bureau ou stockage supplémentaire grâce à la belle hauteur sous plafond dans l'espace de vie. Sa superficie est de 14m2 (non comptée dans la surface habitable, hauteur sous mezzanine 1,55m).

Prestations haut de gamme : équipement cuisine (frigo intégré, four micro-onde intégré, lave vaisselle encastré, lave linge, hotte, plaque induction) ; double vitrage, climatisation réversible.

Résidence soignée et fermée. Monte charge dans l'immeuble. Faibles charges.

Idéalement situé. Coeur de St Barnabé Village à 8min à pied (650m) et métro et tramway 5min à pied (450m), école communale (50m). Stationnement aisé autour de la résidence.

Rare à la vente ! A voir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Consultez nos tarifs sur mymarseille.com/vendre.
Ce bien est géré par un agent commercial de mymarseille.com

Descriptif général

Type de bien :
T2 en duplex
traversant, climatisation, vue sur mer
Bien en copropriété
Surface : 37,76 m² dont 37,76 m² Carrez
Etage : 1/2ème sur 2 sans ascenseur
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
Etat du bien : Rénové
Immeuble : De 1900 à 1948
Extérieur : Terrasse de 35,32 m².
Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

NiveauSurface*SolExpositionSur
Salon-20,17 m²ParquetOuestTerrasse
Cuisine US--ParquetSudTerrasse
Chambre-10,14 m²ParquetEstJardin
SdEau-3,97 m²CarrelageOuestJardin
Hall d'entrée-2,35 m²Parquet--
Mezzanine2ème14,09 m²Parquet--
Terrasse-35,32 m²CarrelageSud-Ouest-
* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Hauteur sous mezzanine 1m55 non comptée dans la superficie habitable de 38m2. La mezzanine peut être utilisée en deuxième chambre

Renseignements complémentaires

FenêtresDouble vitrage
Phonique
Thermique
En aluminium

ChauffageRadiateurs électriques
Chauffage individuel

Aménagement cuisineFour
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Plaque de cuisson induction
Placards

Sécurité appartementPorte blindée

ImmeubleDe 1900 à 1948

EtatFaçade : Bon
Toiture : Bon
Parties communes : Bon

SituationCommerces à moins de 200m
Transports à moins de 200m

Sécurité copropriétéAlarme



Charges / Taxes / Dépenses

Charges & TaxesMensuellesAnnuelles
Charges de copropriété80 €960 €
Dépenses énergétiquesNCNC
Taxe foncière48 €580 €
Taxe d'habitationNCNC
AssurancesNCNC
Total des dépenses connues :
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
128 €1 540 €
NC : Non communiqué



Diagnostics

Superficie Carrez : 37.76 m²
Amiante : Non
Termites : Non
ERNT : Visualiser l'ERNT
DPE :
208
Logement économe
Logement énergivore
Logement

GES :
7
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Logement

Terrasse
Plein écran
Terrasse

Zoom

Visites virtuelles

Terrasse

Photos

Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Vue Terrasse
06_Vue_Terrasse
07_Salon
08_Salon
09_Salon
10_Salon
11_Cuisine
12_Cuisine
Salon
Salon
Chambre
Chambre
Vue Chambre
Salle d'eau
Salle d'eau

Plans

Plan
Plan 3D

DECOUVREZ Saint-Barnabé

Visitez ce quartier en vous déplaçant autour du bien

Visites virtuelles du quartier

Saint-Barnabé - Place Caire

Photos du quartier

Saint-Barnabé - Centre Commercial - Saint Barnab
Saint-Barnabé - Espace Vert Saint-Julien
Saint-Barnabé - Les Caillols
Saint-Barnabé - Place Caire (Vue 1)
Saint-Barnabé - Place Caire (Vue 2)
Saint-Barnabé - Place Caire (Vue 3)
Saint-Barnabé - PMU Saint-Julien
Saint-Barnabé - Ruelle de Saint-Julien (Vue 1)
Saint-Barnabé - Ruelle de Saint-Julien (Vue 2)
Saint-Barnabé - Saint-Barnabé
Saint-Barnabé - Saint-Julien (Vue 1)
Saint-Barnabé - Saint-Julien (Vue 2)
Saint-Barnabé - Centre Commercial - Saint Barnab
Plein écran



CES ANNONCES PEUVENT ÉGALEMENT VOUS INTÉRESSER !
Immobilier Pratique, urbanisme,
vie de quartier, news   Cliquez-ici
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Bonnes adresses, coups de coeur,
balades insolites   Suivez-nous
Téléchargez notre application et
retrouvez toutes nos annonces
sur votre iPhone   Cliquez-ici